包租转租合同范本

包租转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（包租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，取得房屋的包租权，现甲方将该房屋转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位[数量]个、储物间[面积及位置]等]。二、包租期限与转租期限1.包租期限：甲方与房屋所有权人的包租期限自[包租起始日期]起至[包租结束日期]止。2.转租期限：乙方的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，转租期限不得超过甲方的包租期限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如遇节假日或银行休息日，则支付日期顺延至下一个工作日。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在包租期限内，如房屋所有权人因房屋所有权发生变动或其他原因导致甲方包租权受到影响，甲方有权要求乙方配合处理相关事宜，如协商解除本合同等。2.义务：保证有权将房屋转租给乙方，确保本合同的合法性和有效性。按照与房屋所有权人的包租合同约定，履行相关义务，确保乙方在转租期限内能够正常使用房屋。如房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时与房屋所有权人沟通解决，并将处理情况告知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定使用房屋及相关配套设施。有权要求甲方协助处理房屋使用过程中出现的问题，如房屋维修等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分或增设的附属设施，应无偿归甲方所有。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，依法经营，不得利用房屋从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责缴纳因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。对于房屋及附属设施设备出现的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先行维修，维修费用由乙方垫付，事后凭有效凭证向甲方报销。2.保养义务：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁卫生。乙方应按照房屋及附属设施设备的使用说明书要求进行操作和保养，延长其使用寿命。六、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.甲方解除权：若乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方、损坏房屋主体结构或重要设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的心损失。若甲方与房屋所有权人的包租合同提前解除或终止，导致甲方无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。4.乙方解除权：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面催告后仍未维修的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，赔偿乙方因此遭受的损失。若因不可抗力或房屋所有权人原因导致房屋无法正常使用，且甲方未能采取有效措施解决，乙方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金的，按照本合同约定支付违约金。擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并在甲方要求的期限内恢复原状。如因改变用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。将房屋转租给第三方的，转租行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并立即停止转租行为。如因转租给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。3.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款**1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以