加工房租合同范本

加工房租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、租赁标的物及服务描述1.加工房位置本合同所涉及的加工房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该加工房为[具体结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、电力供应设备、通风设备等]。2.用途乙方租赁该加工房用于[明确加工房用途，例如从事服装加工生产等具体业务]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该加工房的用途。3.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：确保加工房具备正常使用的水、电供应，并保证水电供应的稳定性，因甲方原因导致水电供应中断影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应责任。提供加工房周边的道路通行条件，确保乙方货物运输车辆能够顺利进出。协助乙方办理与加工房使用相关的必要手续，如临时占道许可等（如需要），相关费用由[明确承担方]承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还加工房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该加工房，双方应另行签订租赁合同；若乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将加工房腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用加工房及设施设备、遵守相关法律法规等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还加工房且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定按时收取租金及押金。对乙方使用加工房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回加工房，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件及用途的加工房，并保证加工房及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责加工房及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。对于乙方提出的合理维修要求，应在接到通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用加工房的，甲方应承担相应的违约责任。尊重乙方对加工房的合法使用权益，不得干扰乙方的正常生产经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入加工房。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用加工房及其附属设施设备。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障加工房的正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用加工房产生的水、电、燃气、通讯等费用。合理使用加工房及其附属设施设备，不得擅自改变加工房的结构、用途或损坏设施设备。如需对加工房进行改造、装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或增添的部分，应保持加工房原状交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于加工房使用的相关规定，合法经营，不得利用加工房从事违法违规活动。在租赁期间，做好加工房的安全防范工作，配备必要的消防设备等，确保加工房及人员安全。因乙方原因导致加工房发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将加工房腾空并交还甲方，同时清理加工房内的物品，保持加工房整洁。如乙方逾期交还加工房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的加工房或未履行维修、保养等义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，导致乙方无法正常使用加工房的。乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]个月的。乙方擅自改变加工房用途、擅自转租加工房、擅自对加工房进行改造装修或增添设备且未经甲方书面同意的。乙方利用加工房从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的。3.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但因政府征收等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定进行分配。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如果甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照约定交付加工房或未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。擅自提前收回加工房的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如果乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：逾期支付租金或押金的，按照本合同约定支付违约金。擅自改变加工房用途、擅自转租、擅自改造装修或增添设备且未经甲方书面同意的，应立即恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。利用加工房从事违法违规活动的，应承担因此产生一切法律责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。租赁期满或合同解除后，未按照约定交还加工房的，按照本合同约定支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条等相关法律法规的规定确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各