分房屋协议书模板

分房屋协议书模板甲方（房屋分配方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋分得方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方存在房屋分配相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下分房屋协议：一、标的物描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房屋等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋拥有完整产权，产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.房屋附属设施房屋内包含固定装修及附属设施，具体如下：装修情况：地面为[地板材质]，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰材料]，门窗为[门窗材质及类型]。附属设施：配备有[电器设备清单，如冰箱、电视、空调等品牌及型号]、[家具清单，如沙发、床、衣柜等品牌及型号]、[厨卫设备清单，如炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等品牌及型号]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对房屋分配事宜有知情权，有权了解乙方对房屋的使用及维护情况。2.义务保证对所分配房屋拥有合法处分权，确保房屋分配行为符合法律法规及相关政策规定。协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理流程。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方使用房屋的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得房屋的相关权益，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。在房屋使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如房屋维修、相关手续办理等方面的协助。2.义务按照本协议约定的方式和时间支付与房屋分配相关的费用（如有），如未按时支付，应承担违约责任，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理期限内补足费用。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施，不得损害房屋及周边环境。因乙方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及附属设施处于良好状态。定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并告知甲方。在房屋产权变更登记手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，按照要求履行各项手续。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施验收清单》，双方签字确认。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合要求后再次交付。2.房屋交付后，乙方即取得房屋的占有、使用权利。自交付之日起，房屋的相关费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关文件、资料的，双方应积极配合，及时完成补充或修改工作，确保手续顺利办理。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方隐瞒房屋真实情况或不实告知乙方重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋及附属设施不符合要求，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途及附属设施，或因使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权代为修复或赔偿，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖