出鸡栅合同协议书

出鸡栅合同协议书甲方（出鸡栅方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处出鸡栅，乙方有意受让该出鸡栅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.出鸡栅位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包含鸡舍[X]间，配套有饲料储存间、工具房等附属设施。鸡舍内部设有通风系统、温控设备、照明设施等，可满足[具体数量]只鸡的养殖需求。2.现状及设备情况：出鸡栅目前处于正常使用状态，鸡舍结构稳固，各项设施设备均能正常运行。饲料储存间储存有[具体数量及种类]的鸡饲料，工具房内配备有常用的养殖工具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。对出鸡栅的合法性、完整性及现状进行如实陈述，但不承担除本合同约定外的其他保证责任。2.义务向乙方提供出鸡栅的相关产权证明文件或使用证明文件，确保乙方对出鸡栅的受让合法有效。在合同签订后[X]日内，将出鸡栅及附属设施设备、现有饲料等交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与出鸡栅相关的原有债权债务，保证乙方受让后不受任何第三方因原有债务问题的干扰。在交付前，妥善保管出鸡栅及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态，不得擅自改变其现状或损坏相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内，对受让的出鸡栅进行使用、经营等活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，协助办理交接等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收出鸡栅后，按照法律法规及行业规范进行养殖经营活动，不得从事违法违规行为。负责出鸡栅及附属设施设备的后续维护、保养，承担因使用不当造成的设施设备损坏的维修费用，但因甲方交付前原因导致的除外。在合同履行过程中，如发现出鸡栅存在任何质量问题或与甲方陈述不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次出鸡栅转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方完成出鸡栅及相关设施设备、饲料等交付且双方办理完交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方指定账户。四、交付及交接1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将出鸡栅及附属设施设备、现有饲料等交付给乙方。交付地点为出鸡栅所在地。2.交接手续双方应在交付现场共同对出鸡栅及附属设施设备、饲料等进行清点、查验，并填写交接清单。交接清单应详细记录出鸡栅的各项设施设备名称、数量、规格、现状等信息，以及饲料的种类、数量等。甲方应向乙方提供出鸡栅的相关产权证明文件或使用证明文件原件，并协助乙方办理与出鸡栅相关的水、电、气等使用手续的变更（如有需要）。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收出鸡栅。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付出鸡栅及相关设施设备、饲料等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的出鸡栅及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方相应损失。如乙方因此解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款项（如有）。若甲方未履行处理原有债权债务的义务，导致乙方受到第三方干扰或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收出鸡栅后，未按照法律法规及行业规范进行养殖经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力