冷库出租协议合同

冷库出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施可供出租，乙方有意愿承租该冷库用于存储货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置：甲方出租的冷库位于[具体地址]，冷库面积为[X]平方米，冷库内部空间高度为[X]米，冷库温度可控制在[最低温度]至[最高温度]之间。2.设施设备：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风设备、照明设备、货架等设施设备，以确保冷库的正常运行和货物的安全存储。制冷设备品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，制冷量为[制冷量数值]；保温系统采用[保温材料名称]，保温性能良好，能有效减少温度波动；通风设备可实现每小时[X]次的空气更换，保证库内空气清新；照明设备亮度充足，满足货物存储和操作需求；货架规格为[长]×[宽]×[高]，承载能力为[承载重量数值]吨。3.服务内容：甲方负责冷库的日常维护、保养和维修，确保冷库设施设备的正常运行。乙方在租赁期间有权使用冷库的各项设施设备，但应合理使用，不得擅自更改或损坏。甲方应定期对冷库进行巡检，及时发现并处理可能出现的问题。同时，甲方应提供必要的安全保障措施，确保乙方货物的安全存储。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及冷库实际情况，于每年租赁期限开始前进行调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年租赁期限开始前[X]天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对冷库进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证冷库设施设备符合本合同约定的标准，具备正常使用功能。负责冷库的日常维护、保养和维修，确保冷库设施设备的正常运行。因甲方原因导致冷库设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。提供必要的安全保障措施，确保乙方货物的安全存储。如因甲方安全保障措施不到位导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理货物存储所需的相关手续，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。–有权要求甲方按照本合同约定履行维护、保养和维修义务。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用冷库设施设备，不得擅自更改或损坏。如因乙方原因导致冷库设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。按时支付租金及其他费用。负责货物的存储、保管和安全，因乙方原因导致货物损失或损坏的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应遵守国家有关货物存储的法律法规，不得存储违法违规物品。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理冷库内的货物，并将冷库恢复原状。如乙方未及时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变冷库用途、损坏冷库设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同