冰馆租赁合同范本

冰馆租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处冰馆，乙方有意租赁该冰馆用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.冰馆位置：本冰馆位于[冰馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有标准冰面[X]平方米，配套有观众席[X]个，以及更衣室、休息区、设备间等附属设施。2.设施设备：冰馆配备了专业的制冷设备、制冰系统、冰面维护设备、音响灯光设备、通风换气设备等，以确保冰馆的正常运营和使用。具体设备清单见本合同附件一《冰馆设备清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还冰馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%，自第[X]年起执行新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冰馆的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用冰馆。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冰馆的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务保证冰馆及其附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，并在租赁期限内负责对冰馆进行正常的维护、保养和维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致冰馆及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与冰馆使用相关的手续，如消防验收、卫生许可等，费用由[方承担]。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前解除合同。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用冰馆及其附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定对冰馆进行维护、保养和维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冰馆及其附属设施设备，不得擅自改变冰馆的结构、用途或损坏设施设备。如需对冰馆进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将冰馆恢复原状。负责冰馆内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用不当或管理不善导致的一切安全事故和法律责任。如因乙方原因造成冰馆及其附属设施设备损坏或第三方人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用冰馆从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将冰馆转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应如期交还冰馆及其附属设施设备，并保证设施设备完好无损。如乙方逾期交还冰馆的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、冰馆的使用与维护1.使用要求乙方应按照冰馆的设计用途和相关规定使用冰馆，不得擅自改变其使用性质。乙方在使用冰馆过程中，应合理安排营业时间，不得影响周边居民的正常生活。乙方应遵守冰馆的各项管理制度，爱护公共设施，保持冰馆内的整洁卫生。2.维护责任甲方负责冰馆主体结构、制冷系统、制冰设备等主要设施设备的定期维护和保养，确保其正常运行。维护保养计划和费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方负责冰馆内的日常清洁、冰面维护、设备操作等工作，并承担相应的费用。乙方应按照相关操作规程正确使用冰馆内的设施设备，如发现设备故障或安全隐患，应及时通知甲方。在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致冰馆及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冰馆的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或无故提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变冰馆的结构、用途或损坏设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方利用冰馆从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。3.双方违约：如双方均违反本合同约定的，各自承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖