冰淇淋店面协议书

冰淇淋店面协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适合经营冰淇淋店的店面，乙方具备经营冰淇淋店的经验和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店面经营冰淇淋店事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方所提供的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，场地形状为[描述形状]，门面临街宽度为[X]米，进深为[X]米。2.配套设施：店面配备有上下水管道、供电线路、照明设施、通风系统等基本设施。店内设有独立的收银区域、制作区域、储存区域以及顾客用餐区域。制作区域配备有冰淇淋制作设备，包括但不限于冰淇淋机[品牌及型号]、冷藏柜[品牌及型号]、配料台等，设备状况良好，可正常使用。二、租赁期限与用途1.租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.用途乙方租赁该店面的用途为经营冰淇淋店，经营范围包括但不限于各类口味的冰淇淋销售、相关饮品及小吃的供应。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度起始前[X]日内向甲方支付当季租金。具体支付日期为：第一季度租金支付日期为[具体日期1]；第二季度租金支付日期为[具体日期2]；第三季度租金支付日期为[具体日期3]；第四季度租金支付日期为[具体日期4]。四、保证金1.乙方应在签订本协议之日向甲方缴纳人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除协议并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回店面，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供店面符合经营使用要求，具备合法的产权证明或租赁权证明，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面开展经营活动。负责对店面的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致店面出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用店面开展冰淇淋店经营活动。有权根据市场需求自主决定冰淇淋店的经营品种、营销策略等，但不得违反法律法规及本协议约定。在租赁期间，如店面出现质量问题或设施设备故障影响正常经营，有权要求甲方及时维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应采取必要措施确保食品安全，如因乙方经营行为导致食品安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任。爱护店面及店内设施设备，不得擅自对店面进行改造、装修或拆除。如需对店面进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对店面进行的装修及增添的设备等不得拆除或破坏（可移动设备除外），应无偿归甲方所有，并保持店面原状。负责店面的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保店面环境整洁、安全有序。因乙方原因导致店面发生安全事故或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对周边环境造成污染。如因乙方经营活动导致环境污染问题，乙方应承担相应法律责任。在租赁期限届满或提前解除协议后，应在规定时间内将店面腾空并交还给甲方。交还的店面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、店面维修及保养1.日常维修租赁期间，店面的日常维修保养工作由乙方负责。乙方应定期对店面及设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，费用由乙方承担。2.重大维修对于店面主体结构及主要设施设备出现的重大问题，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。甲方进行重大维修时，乙方应予以配合，维修期间如需暂停营业，应提前协商确定解决方案。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合要求的店面，或未履行维修等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提前收回店面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方缴纳的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途、对店面进行改造装修或拆除、损坏店面及设施设备、违反法律法规或本协议约定经营等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空店面并交还给甲方，同时乙方缴纳的保证金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或提前解除协议后规定时间内将店面腾空交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。八、协议的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续使用，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自行终止。本协议因解除或其他原因终止后（除因不可抗力或政府行为导致的终止外），双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交接店面。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向