2025年水下观光水产养殖区租赁协议

2025年水下观光水产养殖区租赁协议甲方（出租方）：[名称或姓名]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[名称或姓名]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的水下观光水产养殖区事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体水域名称或描述，包括经纬度、四至范围、面积等]的水下观光水产养殖区（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。1.2租赁区域包含水面和水下部分，具体养殖功能区域和观光功能区域划分如下：[详细描述划分情况，明确哪些区域用于养殖，哪些区域用于观光，以及两者如何共存]。1.3租赁区域的水深范围为[米数]至[米数]，主要水流方向为[方向]，平均水温约为[摄氏度]，水质符合[相关标准名称]标准。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止。2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前[时间长度，如三个月]书面通知甲方，并符合本协议约定的续租条件，经甲方同意后，可依法重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1每年租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每年[支付时间节点，如1月31日]前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.3甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对租赁区域拥有合法、有效的使用权，并有权监督乙方在本协议项下的使用情况。4.1.2负责办理与租赁区域相关的水域使用、环境保护等方面的必要审批手续，并承担相关费用。4.1.3确保租赁区域在租赁期初满足乙方进行水产养殖的基本条件，并维护租赁区域周边的基本环境。4.1.4有权对乙方的养殖活动进行监督检查，确保其符合国家相关法律法规及本协议约定。4.1.5负责协调租赁区域内的水下观光活动，确保不影响乙方的正常养殖经营，并保障观光活动安全有序。4.1.6协助乙方处理因租赁区域所有权或使用权争议给乙方造成的损失。4.2乙方的权利与义务：4.2.1享有在租赁区域内按照本协议约定进行水产养殖的权利。4.2.2按照国家及地方关于水产养殖的法律法规和技术规范进行养殖生产，养殖品种和密度应符合甲方要求及环保规定。4.2.3负责租赁区域内的养殖设施的设计、建设、安装、维护和保养，确保设施安全稳固，并承担所有费用。4.2.4严格遵守环境保护法律、法规，妥善处理养殖废弃物，不得污染租赁区域及周围水域环境。乙方应承担环境影响评价及相关审批的费用。4.2.5负责租赁区域内的日常安全管理，包括养殖设施安全、人员安全等。乙方应购买足额的公众责任险和养殖设施险，并将保险公司名称和保单号告知甲方备案。4.2.6乙方的养殖活动及设施不得妨碍、影响租赁区域内的正常水下观光活动。在甲方或其授权的第三方进行观光活动时，乙方应予以配合，并遵守相关安全指引。4.2.7租赁期满或提前终止时，应将租赁区域及其附属养殖设施在[状态要求，如拆除或恢复原状]后交还甲方。乙方对租赁区域及其设施造成的损坏（自然损耗除外）应负责修复或赔偿。第五条使用限制与经营规范5.1乙方同意在租赁区域内仅从事水产养殖活动，不得擅自改变租赁区域用途，不得进行法律法规禁止的其他活动。5.2乙方同意养殖的品种应限于[具体品种列表或描述]，养殖密度不得超过[具体密度指标]，具体要求应符合[相关标准或甲方规定]。5.3乙方应使用合法来源的、符合国家标准的饲料、渔药及其他投入品，并做好使用记录。禁止使用国家明令禁止或淘汰的投入品。5.4乙方应配合甲方或其授权的第三方进行水下观光活动的安排，不得阻挠游客在指定安全区域内的参观，并应指派专人负责与观光船只或游客的沟通协调。5.5乙方应在租赁区域周边设置明显的安全警示标志，内容应包括养殖区域边界、安全注意事项、联系方式等。第六条环境保护与资源管理6.1乙方应确保养殖活动产生的所有废水、废弃物得到妥善处理，处理后的排放水质应符合国家或地方规定的排放标准。6.2乙方应采取措施防止养殖活动对租赁区域内的水生生物、底泥等造成破坏，不得过度捕捞或破坏生态系统。6.3乙方应承担因环保问题被相关部门处罚而产生的全部费用。6.4如租赁区域内有特殊保护的水生生物或环境要素，乙方应予以保护，并遵守相关的保护规定。第七条维修与保养7.1租赁区域内的现有堤坝、渠道等基础设施（若有）的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方自行建造、安装的养殖设施及其附属设备的日常维护、维修和更新改造由乙方负责，费用由乙方承担。7.3因甲方原因造成的乙方养殖设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。第八条保险要求8.1乙方应在本协议签订后[时间期限，如十五日内]向甲方提供已购买以下保险的证明文件，并将保险期间延至本协议终止：（1）公众责任险，保险金额不得低于人民币[金额]元；（2）养殖设施一切险（或相关名称的保险），保险金额应能覆盖设施重置成本。8.2乙方应承担购买保险的全部费用。如因乙方原因导致保险失效或不足额投保，由此产生的风险和损失由乙方自行承担。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供租赁区域，或提供的租赁区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付但未使用的期间租金，双方互不承担其他违约责任。9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[时间长度，如三十日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。9.3乙方擅自改变租赁区域用途，或进行本协议禁止的活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。9.4乙方违反环境保护规定，造成环境污染或生态破坏的，应负责治理恢复，并承担全部费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。9.5乙方养殖活动或设施对观光活动造成干扰、妨碍或安全威胁，导致游客受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。9.6任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间长度，如十日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁区域所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（*或选择仲裁*）协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条协议的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（5）一方进入破产、清算程序。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按提供的电话号码发送（以语音留言或确认接收方式）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[时间长度，如五日]书面通知对方。第十四条保密14.1双方对于因签署和履行本协议而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。14.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[时间长度，如三]年。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效