2025年蔬菜大棚管理合同协议

2025年蔬菜大棚管理合同协议甲方（出租方）：[法定全称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租/管理方）：[法定全称/姓名]，负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就蔬菜大棚的管理事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将其位于[具体地址]的蔬菜大棚（以下简称“大棚”）出租给乙方管理使用。该大棚共计[数量]个，类型为[大棚类型]，总面积约为[面积]平方米。大棚主要设施包括：[列举主要设施，如加温系统、灌溉系统、遮阳网、通风系统等]。移交时大棚现状为[描述大棚当前状况，包括设施完好程度及存在的问题]。第二条租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该租金[包含/不包含]大棚使用期间的水电费用。2.支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始的[具体天数]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.逾期处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。第四条大棚管理责任与维护1.乙方负责对所承租的大棚进行全面管理，包括但不限于日常环境调控（温度、湿度、光照等）、设施设备看护、记录保持等，确保符合蔬菜种植的要求。2.乙方承担大棚内部日常维护和保养的责任，保证温控、灌溉、遮阳、通风等关键设施的正常运行。对于因乙方管理不善或使用不当造成的设施损坏或故障，乙方需负责维修或承担相应的维修费用。3.乙方应定期对大棚设施进行检查和保养，具体周期为[具体周期，如每月/每季]。4.大棚外部及主体结构的维修责任由甲方承担，但非因甲方原因造成的损坏，甲方仍有权要求乙方承担维修费用。5.大棚使用期间产生的电费由[甲方/乙方]承担，水费由[甲方/乙方]承担。双方应定期核对并支付相关费用。第五条种植要求与生产管理1.乙方应按照国家及地方相关农业技术规范和安全标准进行蔬菜种植。种植品种原则上为[约定品种范围或由乙方自主选择，但需符合大棚条件及市场需求]。2.乙方应自行采购种植所需的种子、种苗、肥料、农药、农膜及其他生产资料，并确保所使用的投入品符合国家强制性标准和安全要求。3.乙方须建立并妥善保存种植生产记录，包括但不限于播种、施肥、打药、病虫害防治、采收等各环节的详细记录，以备甲方或有关部门查验。记录保存期限不少于[期限]年。4.乙方在管理及种植过程中应注意安全生产，承担因其活动引起的相关安全责任。第六条安全责任1.乙方对在大棚内进行的生产活动安全负全部责任，包括设施安全、生产过程安全等。2.乙方应确保其工作人员或允许进入大棚的人员遵守安全操作规程。3.乙方应根据甲方要求或行业惯例，购买足额的财产保险及责任保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。4.发生任何安全事故（包括但不限于自然灾害、设施意外损坏、人员伤亡等），首先由事故责任方承担相应损失。非因乙方原因造成的事故，甲方应积极配合处理。第七条违约责任1.甲方未按约定时间交付符合约定条件的大棚，或无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方未经甲方同意，擅自改变大棚结构、用途，或将其转租、转借给第三方使用的，甲方有权单方解除合同，收回大棚，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的（包括但不限于设施损坏、环境污染等），应负责赔偿损失。4.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第七条约定解除；(4)乙方擅自放弃租赁权。3.合同期限届满，本合同自动终止。除非双方在本合同终止前[时间]日内签订新的租赁合同。4.合同终止或解除后，乙方应在[时间]日内将大棚及其附属设施、生产资料等完好交还甲方。双方应对场地进行清理，并结清所有费用。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、重大疫情等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向大棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按约定电话通知（以成功接听或留言视为送达）即视为有效送达。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。2.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________