建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201

建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201制定单位：住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局施行日期：2013年7月1日（原GF-1999-0201同时废止）说明为指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，修订制定本示范文本。本文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，当事人可结合工程具体情况协商修改使用。本示范文本由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成：合同协议书：共13条，集中约定当事人基本权利义务，包括工程概况、合同工期、质量标准等核心内容；通用合同条款：共20条，就工程建设实施及相关事项作出原则性约定，适用于各类建设工程通用场景；专用合同条款：对通用合同条款进行细化、完善、补充或修改，需结合工程特点由当事人协商确定，编号应与通用条款一致。第一部分合同协议书发包人（全称）：________________________承包人（全称）：________________________根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就________________________工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________________工程地点：________________________工程立项批准文号：________________________资金来源：________________________工程内容：________________________（说明：指工程的具体建设内容，如土建工程、安装工程等）工程承包范围：________________________（说明：明确承包人承担的工程范围，如施工图所示全部工程、某一标段工程等）二、合同工期计划开工日期：______年____月____日（说明：具体开工日期可另行约定或按开工通知确定）。计划竣工日期：______年____月____日。工期总日历天数：______天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合________________________标准（说明：填写国家、行业或地方现行的工程质量验收合格标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等）。四、签约合同价与合同价格形式签约合同价为：安全文明施工费：人民币（大写）________________________（¥______元）；材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）________________________（¥______元）；专业工程暂估价金额：人民币（大写）________________________（¥______元）；暂列金额：人民币（大写）________________________（¥______元）。合同价格形式：________________________（说明：可选择固定单价、固定总价、可调价格等形式，并明确调整方式）。五、项目经理承包人项目经理：________________________（姓名、职称、注册执业证书编号等信息）。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：中标通知书（如果有）；投标函及其附录（如果有）；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项文件作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于______年____月____日签订。十、签订地点本合同在________________________签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自________________________生效（说明：可约定签字盖章后生效、附生效条件生效等）。十三、合同份数本合同一式______份，均具有同等法律效力，发包人执______份，承包人执______份，________________________（说明：可补充约定其他持有方，如监理单位、备案机关等）执______份。（以下无正文）发包人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：组织机构代码：地址：邮政编码：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：承包人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：组织机构代码：地址：邮政编码：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：合同：指合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、中标通知书、投标函及其附录、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。发包人：指与承包人签订本合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指与发包人签订本合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对工程施工进行监理的法人或其他组织。工程：指合同协议书中约定的永久工程和临时工程。图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，用以说明工程状况的所有图纸、计算书、说明文件等。技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和要求，以及合同约定的其他技术要求。已标价工程量清单：指承包人按照招标文件和图纸要求编制的，标明工程各分部分项工程、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及投标报价的工程量清单。签约合同价：指发包人和承包人在合同协议书中确定的，包括安全文明施工费、暂估价、暂列金额等在内的合同总金额。合同价格：指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格调整。开工日期：指监理人按合同约定发出的开工通知中载明的开工日期。竣工日期：指合同约定的工程竣工验收合格的日期。缺陷责任期：指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期：指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。不可抗力：指合同当事人在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、暴雨、战争等。1.2语言文字合同文件采用中文语言文字书写、解释和说明。如专用合同条款约定使用两种或两种以上语言文字时，中文应为解释和说明合同的主导语言文字。1.3法律合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：合同协议书；中标通知书（如果有）；投标函及其附录（如果有）；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。1.5合同文件的订立和修改合同文件的订立、修改、补充等均应采用书面形式，并经合同当事人签字或盖章后生效。2.发包人2.1发包人义务按合同约定向承包人提供图纸和相关资料，并对其真实性、准确性、完整性负责。按合同约定完成工程立项审批、规划许可、施工许可等相关手续，确保工程合法合规施工。按合同约定向承包人提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。按合同约定支付合同价款。组织工程竣工验收，并在验收合格后办理工程竣工结算。2.2发包人违约责任发包人未能按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承包人因此造成的损失。具体违约责任承担方式在专用合同条款中约定。3.承包人3.1承包人义务按合同约定组织施工，确保工程质量和安全，按期完成工程施工任务。遵守国家和地方有关环境保护、安全生产的法律法规，采取有效措施减少施工对环境和周边设施的影响。按合同约定编制施工组织设计、施工进度计划等文件，并报监理人批准后实施。负责施工过程中的现场管理，做好安全生产、文明施工工作。按合同约定负责工程缺陷修复和保修工作。3.2承包人违约责任承包人未能按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。具体违约责任承担方式在专用合同条款中约定。4.监理人4.1监理人职责监理人受发包人委托，负责对工程施工质量、进度、投资、安全等进行监督管理，具体职责在专用合同条款中约定。4.2监理人指令监理人应按合同约定向承包人发出指令，承包人应遵照执行。监理人的指令应采用书面形式，紧急情况下可发出口头指令，但应在48小时内补发书面指令。5.工程质量5.1质量要求工程质量应符合合同约定的质量标准。承包人应建立健全质量管理制度，加强施工过程质量控制，对工程质量负责。5.2质量检查与验收监理人应对工程质量进行全过程监督检查，对发现的质量问题有权要求承包人整改。工程隐蔽部位覆盖前，承包人应通知监理人检查验收，验收合格后方可覆盖。6.安全文明施工与环境保护6.1安全施工承包人应遵守安全生产相关法律法规，制定安全生产责任制和安全施工规章制度，确保施工安全。发包人应按合同约定提供必要的安全施工条件。6.2文明施工与环境保护承包人应采取有效措施做好文明施工，减少施工扬尘、噪音、废水等污染，保护生态环境。7.工期和进度7.1施工进度计划承包人应按合同约定编制施工进度计划，报监理人批准后实施。施工过程中，如实际进度与计划进度不符，承包人应及时调整进度计划，并报监理人批准。7.2工期延误因发包人原因、不可抗力等导致工期延误的，工期相应顺延；因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任。8.材料与设备8.1材料与设备供应按合同约定由发包人供应的材料和设备，发包人应按时、按质、按量供应到施工现场；由承包人采购的材料和设备，承包人应选择符合合同约定质量标准的产品，并报监理人检验确认。8.2材料与设备检验材料和设备进场前，承包人应通知监理人进行检验，检验合格后方可使用。未经检验或检验不合格的材料和设备，不得用于工程施工。9.试验与检验承包人应按合同约定和技术标准要求进行试验与检验，并将试验与检验结果报监理人确认。监理人认为必要时，可委托第三方检测机构进行检测。10.变更10.1变更的提出发包人、承包人或监理人均可提出工程变更建议，变更建议应采用书面形式。10.2变更的确认工程变更需经发包人批准后实施，变更价款按合同约定的方式确定。11.价格调整合同履行过程中，如遇人工、材料、设备价格波动等因素导致合同价格调整的，按专用合同条款约定的调整方式执行。12.合同价格合同价格包括承包人完成承包范围内全部工作的费用，以及合同履行过程中发生的价格调整、变更价款、索赔费用等。13.计量与支付13.1计量监理人应按合同约定对承包人完成的工程量进行计量，计量结果作为支付工程价款的依据。13.2支付发包人应按合同约定的期限和方式支付工程预付款、进度款、竣工结算款等。具体支付方式和期限在专用合同条款中约定。14.验收和工程试车14.1工程验收工程具备验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，发包人应组织相关单位进行竣工验收。14.2工程试车工程试车包括单机试车、联动试车等，试车方案由承包人编制，报监理人批准后实施。试车合格后，双方签署试车合格证明。15.竣工结算工程竣工验收合格后，承包人应按合同约定向发包人提交竣工结算申请报告及完整的结算资料，发包人应按合同约定的期限审核并支付竣工结算款。16.缺陷责任与保修16.1缺陷责任缺陷责任期内，承包人应负责修复工程缺陷，缺陷修复费用由责任方承担。16.2保修保修期内，承包人应按合同约定和相关法律法规规定承担工程保修责任。具体保修范围和期限在专用合同条款中约定。17.违约发包人和承包人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形和责任承担方式在专用合同条款中约定。18.不可抗力18.1不可抗力的通知发生不可抗力事件后，受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后14天内提交不可抗力事件的证明文件。18.2不可抗力的后果不可抗力事件导致工程延误、费用增加的，工期相应顺延，增加的费用由双方按合同约定分担。19.保险发包人和承包人应按合同约定办理工程保险、施工人员意外伤害保险等相关保险，保险费用由责任方承担。20.索赔和争议解决20.1索赔合同履行过程中，一方遭受损失的，有权向另一方提出索赔。索赔应按合同约定的程序和期限进行。20.2争议解决合同当事人发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可按专用合同条款约定的方式解决（如仲裁、诉讼等）。第三部分专用合同条款说明：专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充或修改，应结合具体工程特点由发包人和承包人协商确定。以下为专用合同条款的框架，各条款编号应与通用合同条款一致，无细化、完善、补充、修改或另行约定的，填写“无”或划“/”。1.一般约定1.1词语定义与解释（可补充约定具体工程相关的专属词语定义）1.2语言文字______（如约定使用多种语言，明确主导语言）1.3法律（可补充约定工程所在地的具体地方性法规、规章等）1.4合同文件的优先顺序______（如对通用合同条款约定的优先顺序进行调整，明确调整后的顺序）1.5合同文件的订立和修改______（可补充约定合同文件修改的具体程序和要求）2.发包人2.1发包人义务2.1.1提供图纸和相关资料的时间：______年____月____日；2.1.2完成工程立项审批、规划许可、施工许可等手续的时间：______年____月____日；2.1.3提供施工场地的时间：______年____月____日；施工场地具备的条件：______；2.1.4其他发包人义务：______2.2发包人违约责任2.2.1未能按时提供图纸和相关资料的违约责任：______；2.2.2未能按时完成相关审批手续的违约责任：______；2.2.3未能按时支付合同价款的违约责任：______（如约定违约金计算方式、逾期支付利息等）；2.2.4其他发包人违约责任：______3.承包人3.1承包人义务3.1.1编制施工组织设计、施工进度计划的时间：______年____月____日；3.1.2安全生产、文明施工的具体要求：______；3.1.3其他承包人义务：______3.2承包人违约责任3.2.1工程质量不符合合同约定标准的违约责任：______（如约定返工、赔偿损失、支付违约金等）；3.2.2工期延误的违约责任：______（如约定违约金计算方式，每日按合同价款的______%支付违约金，最高不超过合同价款的______%）；3.2.3其他承包人违约责任：______4.监理人4.1监理人职责监理人名称：______；资质等级：______；具体监理职责：______（如质量监督、进度控制、投资控制、安全管理等的详细职责）；监理人的指令权限：______4.2监理人指令______（可补充约定监理人口头指令的确认程序等）5.工程质量5.1质量要求具体质量标准：______（如明确适用的具体规范、标准编号及名称，约定质量创优目标等）；5.2质量检查与验收5.2.1隐蔽工程验收的程序和要求：______；5.2.2质量问题整改的期限要求：______；5.2.3其他质量检查与验收要求：______6.安全文明施工与环境保护6.1安全施工安全施工的具体措施：______；安全事故处理程序：______；6.2文明施工与环境保护文明施工的标准：______；环境保护的具体要求：______（如扬尘控制、噪音控制、废水处理等要求）；安全文明施工费的支付方式：______7.工期和进度7.1施工进度计划施工进度计划的编制要求：______；进度计划调整的程序：______；7.2工期延误7.2.1发包人原因导致工期延误的情形：______；7.2.2承包人原因导致工期延误的情形：______；7.2.3工期顺延的确认程序：______8.材料与设备8.1材料与设备供应8.1.1发包人供应的材料和设备清单：______（列明材料和设备名称、规格、数量、供应时间、地点等）；8.1.2承包人采购的材料和设备品牌、规格、质量标准：______（列明主要材料和设备的具体要求）；8.2材料与设备检验检验的标准、方法和期限：______；检验费用的承担方式：______9.试验与检验试验与检验的项目、标准、频率：______；第三方检测机构的选择：______；试验与检验费用的承担方式：______10.变更10.1变更的提出变更建议的提交期限：______；10.2变更的确认变更审批的程序和期限：______；变更价款的确定方式：______（如按现行定额、市场价格等方式确定）11.价格调整11.1人工价格调整方式：______；11.2材料和设备价格调整方式：______（如约定价格波动幅度、调整公式等）；11.3其他价格调整因素：______12.合同价格______（可补充约定合同价格的具体构成、包含的风险范围等）13.计量与支付13.1计量计量的周期：______；计量的方法和标准：______；13.2支付13.2.1工程预付款：预付款金额为合同价款的______%，支付时间为______年____月____日，预付款扣回方式：______；13.2.2工程进度款：支付周期为______，支付比例为已完工程量价款的______%，支付时间为计量确认后______天内；13.2.3竣工结算款：支付时间为竣工结算审核确认后______天内；13.2.4质量保证金：