2025年水池防漏防水工程服务协议

2025年水池防漏防水工程服务协议一、合同主体甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________________________法定代表人/授权代表：________________________联系电话：________________________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________法定代表人：________________________资质等级：________________________（防水防腐保温工程专业承包资质）联系电话：________________________________________二、工程概况1.工程名称：2025年水池防漏防水工程2.工程地点：________________________________________（具体地址，如“XX市XX区XX路XX号XX项目地下室水池”）3.工程范围：（1）水池基面处理：包括基层清理、打磨、修补裂缝（宽度＞0.2mm的裂缝需采用聚氨酯密封膏嵌填）、铲除空鼓及疏松层、阴阳角做成圆弧形（R≥50mm）；（2）防水层施工：采用________________________（具体防水材料及工艺，如“JS聚合物水泥防水涂料，厚度≥1.5mm，分两遍涂刷”或“自粘聚合物改性沥青防水卷材，厚度≥1.2mm，满粘法施工”）；（3）节点处理：管根、变形缝、后浇带、阴阳角等细部节点的附加层施工（附加层宽度≥300mm）；（4）保护层施工（如有）：防水层完成后采用水泥砂浆（厚度≥20mm）或细石混凝土（厚度≥40mm）做保护层；（5）施工后清理：建筑垃圾清运至甲方指定地点，确保现场整洁。4.水池类型：________________________（如“生活水池、消防水池、景观水池”），容量约________________________m³。三、服务内容与技术要求###（一）施工前准备1.乙方负责进场前对水池基层进行勘查，出具《基层勘查记录》，对不符合施工条件的基层（如潮湿、裂缝、空鼓）向甲方提出书面整改要求，甲方需在乙方要求的时限内完成整改。2.乙方负责编制《施工方案》，明确材料规格、施工工艺、工期安排及质量保证措施，经甲方确认后实施。3.乙方负责采购符合国家标准的防水材料，材料进场时需提供产品合格证、检验报告、环保认证（如适用）及出厂检测报告，并经甲方及监理（如有）验收合格后方可使用。材料品牌、规格、型号及性能指标如下：________________________。###（二）施工过程要求1.基面处理：基层应坚实、平整、无明水、无浮灰、油污；基层含水率≤9%（湿度检测仪检测，或基层表面干燥无水印）。2.防水层施工：（1）涂料类防水：应分遍涂刷，每遍厚度≤0.8mm，两遍涂刷方向垂直，间隔时间≥4h（视天气情况调整），总厚度符合设计要求（用测厚仪检测，抽查点合格率≥95%）；（2）卷材类防水：卷材搭接宽度≥80mm（长边）、≥100mm（短边），搭接缝采用热熔法或自粘法密封，确保无翘边、空鼓、皱褶（采用空鼓锤检测，空鼓率≤3%）。3.节点处理：管根部位应先做密封处理，再铺贴附加层；变形缝处应填充嵌缝材料，并设置止水带。###（三）质量标准1.工程质量符合以下国家及行业标准：（1）《地下工程防水技术规范》GB50108-2020；（2）《建筑防水工程施工质量验收标准》GB50208-2021；（3）《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2019；（4）《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2019。2.防水层完成后，需进行闭水试验：盛水深度≥水池深度的2/3，持续时间≥24小时（或按设计要求），无渗漏、无湿渍为合格。四、工期1.开工日期：_______年_______月_______日（以甲方书面开工通知为准）；2.竣工日期：_______年_______月_______日；3.总工期：_______日历天；4.工期顺延：出现以下情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）甲方未能按约定提供施工场地、水电接口或完成基层整改；（2）甲方提出的设计变更或工程量增加；（3）不可抗力（如暴雨、地震等）；（4）双方约定的其他顺延情形。五、价款及支付方式1.合同总价：人民币（大写）________________________元整（¥________________________元），此为含税固定总价，包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金（税率____%）及完成本合同约定全部内容的所有费用。2.费用包含范围：（1）本合同约定的全部工程内容；（2）材料采购、运输、保管及损耗；（3）施工垃圾清运；（4）闭水试验、检测及验收费用；（5）保修期内维修费用。3.不包含费用：（1）甲方原因导致的设计变更（超出原合同范围）的费用，按实结算，需另行签订补充协议；（2）因乙方施工造成的第三方赔偿（如破坏地下管线等）。4.支付方式：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即¥________________________元；（2）进度款：防水层施工完成并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的40%，即¥________________________元；（3）竣工结算款：工程全部完工、闭水试验合格且甲方验收通过后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的25%，即¥________________________元；（4）质保金：剩余合同总价的5%，即¥________________________元，作为质量保证金，保修期满后15个工作日内无息返还。5.支付账户：乙方账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________________________六、双方权利义务###（一）甲方权利义务1.有权对乙方的施工质量、进度、安全进行监督检查，乙方应予以配合。2.按约定及时支付工程款项，逾期支付的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金。3.提供施工所需的水电接口（至施工现场指定位置），相关费用由乙方承担。4.负责协调施工现场与其他施工单位的关系，为乙方施工创造便利条件。5.乙方完工后，应在3个工作日内组织验收，逾期不验收且未提出书面异议的，视为验收合格。###（二）乙方权利义务1.严格按照合同约定及施工方案施工，确保工程质量符合标准，工期按时完成。2.遵守安全文明施工规定，采取必要的安全防护措施，施工过程中发生的安全事故、人员伤亡及财产损失，由乙方承担全部责任。3.施工材料必须符合合同约定及国家标准，严禁使用不合格材料。若因材料质量问题导致工程渗漏，乙方需无条件返工并赔偿甲方损失。4.施工现场应设置明显安全警示标志，施工人员佩戴安全帽，遵守甲方现场管理规定。5.工程完工后，向甲方提交以下资料：（1）竣工报告；（2）防水材料合格证、检验报告、复试报告；（3）施工记录、隐蔽工程验收记录；（4）闭水试验记录；（5）其他双方约定的资料。6.对工程承担保修责任，保修期_______年（自工程验收合格之日起计算），保修期内出现渗漏，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，72小时内到场维修，维修费用由乙方承担。七、验收1.验收程序：（1）乙方完成施工后，自检合格并向甲方提交《竣工验收申请报告》；（2）甲方收到报告后3个工作日内组织验收，乙方需配合提供相关资料；（3）验收合格的，双方签署《工程竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改后重新申请验收。2.验收标准：以本合同第三条约定的质量标准及国家现行规范为准。3.闭水试验：防水层施工完成且保护层施工前（若有），需进行闭水试验，试验由乙方负责组织，甲方、监理（如有）参与，试验合格后方可进行下道工序。八、违约责任1.乙方违约：（1）工程质量不符合合同约定的，乙方应在甲方要求的期限内无条件返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；因返工导致逾期完工的，每逾期一日，按合同总价的0.1%支付违约金；（2）乙方逾期完工超过30日的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项需全额返还，并按合同总价的10%向甲方支付违约金；（3）因乙方材料质量问题或施工不当导致工程渗漏，保修期内的维修费用由乙方承担，若造成甲方其他损失的（如物品损坏、停工损失等），乙方应予以赔偿。2.甲方违约：（1）甲方逾期支付款项的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权暂停施工，工期顺延；（2）甲方未按约定提供施工条件或履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，工期顺延，造成的乙方损失（如窝工费、设备租赁费等）由甲方承担。3.违约金上限：任何一方违约，违约金总额不超过合同总价的20%。九、保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密（如技术资料、成本信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起持续有效，至本合同终止后5年止。十、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为）等。2.发生不可抗力后，受影响方应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力详情及证明文件，双方根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；已完成的工程量按合同约定支付款项，未完成的工程量双方协商处理。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.工程变更：甲方提出设计变更或工程量增减的，应提前3个工作日书面通知乙方，双方签订《工程变更单》，明确变更内容及费用调整，变更部分费用按实结算。2.保修范围：保修范围为本合同约定的水池防水工程，不包括因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力造成的渗漏。3.通知送达：双方确认的以下地址为法律文书送达地址：甲方地址：________________________________________乙方地址：________________________________________一方变更地址未书面通知另一方的，原地址仍有效。4.合同生效：本合同自双方法