2025年土地入股协议

2025年土地入股协议甲方（出资源方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所]。乙方（受资方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所]。鉴于甲方拥有位于[省][市][县][乡][村]的[土地类型，如：农用地/建设用地]（具体四至范围：东至[界限]，西至[界限]，南至[界限]，北至[界限]，面积约为[面积]亩），甲方愿意将其上述土地的[使用权]用于投资入股乙方拟设立或正在运营的[项目名称或性质]，乙方愿意接受甲方的土地入股。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》（如适用）、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条土地入股的描述1.1甲方保证其对本协议第一条所述土地拥有合法、完整的[使用权]，土地权属证明号为：[权属证明号]。该土地目前用途为[土地用途]，地上附着物情况为[描述情况]。1.2双方确认，甲方同意将上述位于[省][市][县][乡][村]的总面积为[面积]亩的[土地类型]（四至范围、具体位置、现状等详见本协议第一条1.1款）用于投资入股乙方。1.3甲方以该土地的[使用权]作为出资，折算为乙方[公司名称/项目名称]（以下简称“合作主体”）的[股权/合作份额]。具体股权比例/合作份额为[股权比例/合作份额]%。第二条土地入股的作价2.1双方同意，以[评估方式，如：委托XX资产评估有限公司评估/双方协商一致]的方式对甲方入股的土地进行作价。2.2如采用评估方式，双方共同委托[评估机构名称]（具备相应资质）对土地价值进行评估。评估报告需经双方确认，评估基准日为[评估基准日]，评估报告编号为[评估报告编号]。该评估价值作为甲方土地入股的作价依据。2.3如采用协商方式，双方经友好协商，一致确认甲方入股土地的价值为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.4上述土地入股作价人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）将折算为合作主体的[注册资本/合作总份额]。具体折算方式为[具体折算方法]。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：(1)享有根据本协议约定按其持股比例/合作份额从合作主体获得的分红收益。(2)享有依法转让其在本协议项下获得的股权/合作份额的权利。(3)依法享有其他法律法规及合作主体章程（如有）规定的股东/合作方权利。3.1.2甲方的义务：(1)保证其对本协议项下入股土地拥有合法、完整的权利，并保证该权利未设置任何抵押、查封或其他权利负担，或已取得相关权利人的同意。(2)按照约定将土地交付乙方使用，保证土地交付时的状态符合协议约定。(3)在合作主体存续期间，非经乙方同意，不得擅自改变入股土地的用途或进行可能损害土地权益的行为。(4)配合乙方进行土地管理，提供必要的权属证明文件。(5)承担土地本身因自然因素造成的风险及损失。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：(1)依法享有对入股土地的占有、使用、收益权能，按照协议约定和项目规划进行经营。(2)按照本协议约定按时足额向甲方支付分红。(3)依法享有合作主体的其他股东/合作方权利，如表决权、知情权等（视合作主体性质而定）。(4)对入股土地进行必要的投入和改良时，有权要求甲方配合，并就投入归属和费用分摊与甲方协商确定。3.2.2乙方的义务：(1)按照本协议约定的范围和目的使用入股土地，不得擅自改变土地用途。(2)保障甲方依法享有分红权和其他股东/合作方权利。(3)承担合作主体经营的市场风险、管理风险及土地本身以外的其他风险。(4)对入股土地进行管理维护，投入用于土地改良的费用应经甲方同意，其归属按[约定方式]处理。(5)按照约定向甲方支付土地入股分红。第四条土地使用与管理4.1入股土地由[甲方/乙方/双方指定的第三方]负责经营管理，具体管理责任和费用承担方式为[详细说明]。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将入股土地出租、出借或进行其他形式的转让、抵押。4.3乙方对入股土地进行的投入和改良，其产生的增值部分按照[约定比例或方式]由甲乙双方享有。第五条投资回报与分红5.1合作主体实行[利润分配制度/保底收益+分红]制度（选择其一）。5.2如实行利润分配制度，合作主体在每年[日期]进行财务核算，确认可供分配利润后，按照甲方持股比例/合作份额向甲方分配红利。分红支付时间为[日期]。5.3如实行保底收益+分红制度，甲方享有[保底收益金额或比例]的保底收益，该保底收益在合作主体每年[日期]结算时优先支付。保底收益支付时间为[日期]。保底收益支付后的剩余可分配利润，再按照甲方持股比例/合作份额进行分红，分红支付时间为[日期]。5.4分红以人民币支付，支付方式为[银行转账/现金支付等]。第六条合作期限6.1本协议合作期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。6.2合作期限届满，如需续约，双方应在合作期限届满前[时间]个月协商确定是否续约及续约条件。如双方未能达成一致，本协议到期自动终止。6.3在合作期限内或期限届满后，如出现以下情况之一，本协议可提前终止：(1)合作主体依法解散、破产或被吊销营业执照。(2)双方协商一致同意终止合作。(3)因不可抗力导致协议目的无法实现。(4)[其他约定终止情形]。第七条土地的退出与处置7.1在合作期限内，甲方如需退出合作，应提前[时间]个月书面通知乙方，并满足以下条件：[具体条件，如：无未了结的分红、无违约行为等]。双方就甲方持有的股权/合作份额进行作价（作价方式为[约定方式，如：按协议作价/重新评估作价]），甲方可选择以下方式处置其股权/合作份额：(1)由乙方按约定作价收购。(2)由甲方自行按约定作价转让给第三方，但乙方在同等条件下享有优先购买权。7.2乙方如需退出合作，应提前[时间]个月书面通知甲方，并说明理由。双方就乙方持有的股权/合作份额进行作价（作价方式为[约定方式]），乙方可按约定作价将其转让给甲方或第三方。7.3合作期限届满终止时，或出现本协议第六条约定的提前终止情形时，甲方入股的土地按以下方式处置：(1)由乙方按本协议第二条约定的作价基础及[约定调整方式]计算的价格，购买该土地的[使用权]。(2)由甲方按本协议第二条约定的作价基础及[约定调整方式]计算的价格，收回该土地的[使用权]。(3)由甲乙双方协商确定土地的处置方式和价格。具体处置方式和价格应在合作终止后[时间]个月内协商确定。第八条风险承担与责任8.1甲方承担土地本身因自然灾害等不可抗力因素造成的损失风险。8.2乙方承担合作主体经营过程中产生的市场风险、管理风险及其他非土地本身原因造成的损失风险。8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用）。违约方应向守约方支付违约金人民币[金额]元（或约定违约金计算方式）。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等方式送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。10.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[时间]书面通知对方。否则，向原地址送达的通知视为有效送达。第十一条完整协议11.1本协议构成甲乙双方就土地入股事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.2对本协议的任何修改或补充