公寓代理合同范本

公寓代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体公寓地址及数量]套公寓，有意委托乙方进行代理相关事宜，乙方具备专业的公寓代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下公寓代理合同：一、标的物或服务具体描述1.公寓详情甲方委托乙方代理的公寓位于[详细地址]，共计[X]套。每套公寓建筑面积约为[具体面积]平方米，户型为[详细户型描述]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。公寓目前的装修状况为[精装修/毛坯等具体情况]，房屋权属清晰，无任何产权纠纷及抵押等情况。2.代理服务内容乙方负责为甲方的公寓寻找合适的租客，通过各种合法有效的渠道进行推广和招租，包括但不限于线上房屋租赁平台、线下门店宣传等。乙方负责与潜在租客进行沟通、洽谈租赁事宜，协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在租赁期间，乙方负责处理租客的日常咨询、维修报修等事务，及时反馈相关信息给甲方。乙方负责按照约定收取租金及押金，并在扣除相关费用后及时转交给甲方。乙方负责对租赁房屋进行定期巡查，确保房屋及设施设备的正常使用和安全状况，发现问题及时通知甲方并协助解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解公寓代理的进展情况，包括租客信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁合同期满或提前解除后，有权收回公寓，并对公寓的状况进行检查。如公寓存在损坏，有权要求租客或乙方按照合同约定进行赔偿。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关信息，包括房屋产权证明、现状照片、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解公寓情况，以便开展代理工作。协助乙方办理与公寓代理相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等。按照合同约定收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或无故拒绝租客合理的租赁要求，以免影响乙方的代理工作。在租赁期间，如因甲方自身原因需要提前收回公寓或变更租赁合同条款，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜，同时承担由此给乙方及租客造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取代理费用，代理费用的标准及支付方式在本合同[具体条款]中明确约定。在代理过程中，有权根据实际情况采取合理的推广和招租措施，但不得违反法律法规及本合同约定。对于租客提出的合理维修报修等要求，有权要求甲方配合解决，如因甲方原因导致问题无法及时解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度为甲方提供公寓代理服务，尽最大努力寻找合适的租客，提高公寓的出租率和租金收益。严格遵守法律法规及本合同约定，不得隐瞒或虚报公寓相关信息，不得擅自变更租赁合同条款，不得损害甲方及租客的合法权益。妥善保管与公寓代理相关的文件、资料及租客信息，不得泄露给任何第三方，确保信息安全。在租赁期间，定期向甲方汇报公寓代理情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋使用状况等，及时反馈租客的意见和建议。协助甲方处理与租客之间的纠纷，按照法律法规及合同约定维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准乙方按照成功出租公寓后实际收取的租金总额的[X]%作为代理费用。如因乙方原因导致租金未能按时足额收取，乙方应承担相应责任，并在代理费用中扣除相应损失。2.支付方式甲方在收到乙方转付的租金及押金后的[X]个工作日内支付乙方代理费用。乙方应在每次收取租金及押金后及时向甲方提供详细的费用清单及支付凭证，以便甲方核对和支付代理费用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式及时收取租客租金，确保租金按时足额到账。如租客逾期支付租金，乙方应及时通知租客并采取必要措施催缴，如租客仍未支付，乙方应及时告知甲方，协助甲方按照合同约定追究租客违约责任。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，并妥善保管。押金用于保障房屋及设施设备的完好以及租金等费用的支付。在租赁期满或提前解除租赁合同后，如房屋及设施设备无损坏且租客已结清所有费用，乙方应在扣除相关费用后及时将押金退还租客。如存在损坏或欠费情况，乙方应协助甲方按照合同约定从押金中扣除相应金额，并将剩余押金退还甲方。五、租赁期限及续租1.租赁期限甲方与租客签订的租赁合同期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]。乙方应确保租赁合同的签订符合法律法规及双方约定，租赁期限不得超过法律法规规定的最长租赁期限。2.续租在租赁期满前，乙方应提前通知甲方及租客续租事宜。如租客有意续租，乙方应协助甲方与租客协商续租条款，包括租金标准、租赁期限等。如甲方同意续租，乙方应按照本合同约定继续为甲方提供代理服务，协助签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满前及时通知租客，并协助甲方收回公寓。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，公寓及设施设备的维修责任按照以下方式划分：因自然损耗或非租客故意损坏导致的维修，由甲方负责承担维修费用。乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如甲方未能及时维修，影响租客正常使用的，乙方有权先行垫付维修费用，事后从甲方应支付的款项中扣除。因租客故意或重大过失导致的维修，由租客承担维修费用。乙方应协助甲方要求租客承担责任，如租客拒绝承担，甲方可通过法律途径解决。对于紧急维修情况（如房屋漏水、电器故障影响安全等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，确保租客的人身安全和房屋的安全状况。甲方应在接到通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修。2.保养责任甲方应定期对公寓进行保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。乙方应协助甲方制定合理的保养计划，并提醒甲方按照计划进行保养。在租赁期间，乙方应关注公寓的使用情况，发现问题及时通知甲方，以便甲方及时进行保养和维修。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供公寓相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展代理工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自提高租金标准或无故拒绝租客合理的租赁要求，影响乙方代理工作及租客签订租赁合同的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间提前收回公寓或变更租赁合同条款，未提前通知乙方并协商解决相关事宜，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行代理义务，如未尽力寻找租客、未妥善保管租客信息、未及时收取租金等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金[具体金额]元。如乙方擅自变更租赁合同条款、隐瞒或虚报公寓相关信息、泄露租客信息等，损害甲方及租客合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及租客因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定及时向甲方转付租金及押金，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合