公寓转租合同范本

公寓转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与公寓原出租方（以下简称“原房东”）签订了公寓租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原房东同意，将其承租的公寓部分转租给乙方。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经友好协商，就公寓转租事宜达成如下协议：一、转租公寓基本情况1.位置：该公寓位于[公寓具体地址]，具体房间号为[房间号]。2.面积：公寓套内建筑面积为[X]平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域，具体尺寸及布局以实际交付为准。3.装修及设施设备：公寓为精装修交付，装修标准符合[装修标准说明]，包含墙面、地面、天花板等的装修状况。配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、家具等，并简要说明其品牌及现状]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如乙方有意续租，应在本转租合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意，并与原房东重新签订租赁合同后，乙方享有优先续租权。在同等条件下，乙方有权优先续租本公寓。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的使用费用，但不包括水电费、物业费、燃气费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本转租合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障甲方公寓设施设备的完好及乙方在租赁期间遵守合同约定。在本转租合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在原房东同意的情况下，有权提前解除本转租合同，但应提前[通知期限]通知乙方。2.义务：确保其与原房东签订的租赁合同合法有效，并有权将公寓转租给乙方。按照本合同约定向乙方交付公寓及相关设施设备，并保证公寓及设施设备在转租期间处于正常使用状态。负责协调处理与原房东之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受影响。如因甲方与原房东之间的纠纷导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用公寓及相关设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对公寓及设施设备进行正常维护和维修，确保乙方的正常使用。在符合本合同约定及原房东规定的情况下，有权对公寓进行合理的装饰装修，但不得损害公寓的主体结构及原装修。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓的结构、用途或损坏公寓设施设备及原装修。如因乙方使用不当导致公寓或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给第三方。租赁期间，乙方应负责按时缴纳公寓产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在合同期满或提前解除后，应按照原状返还公寓及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁期间，公寓及设施设备的维修责任按照以下方式划分：因公寓及设施设备本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修，但甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于日常的小维修，乙方应及时自行处理，如遇较大问题无法自行解决，应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系原房东或相关维修人员进行维修。2.如因维修影响乙方正常使用公寓，应相应减少租金或延长租赁期限，具体方式由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本转租合同，应退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付违约金人民币[X]元。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本转租合同，乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变公寓结构、用途或损坏公寓设施设备及原装修，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，应按照损失金额的[损坏赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给第三方，甲方有权解除本转租合同，乙方应按照合同总租金的[转租违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本转租合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本转租合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，剩余租金及押金应无息退还乙方。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本转租合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议主要条款示例：如公寓内新增或减少某些设施设备的处理方式。租赁期间公寓内物品损坏赔偿的具体标准。关于乙方在租赁期间使用公寓附属设施（如停车位等）的约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）