意向房源协议书

意向房源协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房源”）有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房源事宜达成如下意向协议书：一、房源具体描述1.房屋基本信息该房源为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。2.土地及产权情况该房屋所占用的土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房源相关的查询、了解房屋产权状况等手续。在本协议有效期内，不得将该房源另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房源相关信息及协助办理相关手续。在本协议约定的条件下，享有优先购买该房源的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金或定金（如有）。对甲方提供的房源信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议有效期内，积极准备购房所需的相关资料及款项，待具备签订正式房屋买卖合同条件时，及时与甲方协商签订事宜。三、意向金或定金条款1.意向金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在乙方与甲方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房定金。若乙方未能在本协议约定的时间内签订正式房屋买卖合同，且未与甲方协商一致延长支付时间的，甲方有权没收意向金。2.定金若乙方支付定金后，因乙方原因未能按照本协议约定及法律法规规定签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议生效后的[X]个工作日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自完成必要的准备工作，包括但不限于乙方对房屋的再次查验、甲方对房屋产权状况的进一步核实等。如因一方原因导致无法按时签订正式房屋买卖合同的，应承担相应的违约责任。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方初步商定该房源的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为净价，不包含交易过程中产生的税费等其他费用。2.付款方式乙方拟采用以下付款方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，并在房屋交付前，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、交房时间及条件1.交房时间双方约定甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交房条件房屋应保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外），内部装修符合双方约定或相关标准。甲方应结清交房前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房源另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，导致乙方无法购买该房源的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金或定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付意向金、定金或购房款，或未在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收意向金或定金，并要求乙方按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致另一方无法按时签订正式房屋买卖合同或办理相关手续的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效