农田合租合同范本

农田合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农田具体地址]的农田（以下简称“该农田”），乙方有意承租该农田进行农业生产活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农田合租合同：一、租赁农田基本情况1.农田位置：该农田位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量或确认，该农田面积为[X]亩。3.土地用途：乙方承租该农田仅用于农业种植、养殖等合法的农业生产活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，该农田年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式采用[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用该农田，有权制止乙方损害农田及其他农业生产设施设备的行为。在租赁期限内，甲方有权依法转让该农田的所有权，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的所有权人继续有效。2.义务保证该农田的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与农业生产相关的手续，如农业补贴申请等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证乙方能够正常使用该农田，不得因甲方自身原因干扰乙方的农业生产活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该农田，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主开展农业生产经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。在租赁期间，乙方因农业生产需要对农田进行必要的改良或建设的，有权在租赁期满后拆除可移动的设施设备，但应恢复农田原状。对于不可移动的设施设备，双方应协商处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用该农田，不得擅自改变土地用途、破坏农田地貌及农业生产设施设备。如因乙方原因造成农田损害或农业生产设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担农业生产过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、水电费、人工费等。乙方应妥善保管该农田内的农业生产资料及产品，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方自行承担责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还该农田，并保证农田及附属设施设备完好无损。五、农田交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将该农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该农田及附属设施设备以良好的状态返还给甲方。乙方返还的农田应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该农田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付农田，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、破坏农田地貌或农业生产设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，本合同可以部分或全部解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田，本合同自动解除。双方应按照国家相关规定处理补偿事宜，互不承担违约责任。甲方应将已收取但尚未履行租赁期限对应的租金退还乙方，乙方应在收到通知后[X]日内交还该农田。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。