农村拆迁合同范本

农村拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[农村房屋具体地址]的房屋及其附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据相关法律法规，达成如下拆迁合同：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[农村房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[X]层。该房屋包括[详细列举房屋内的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、储物棚、电力设施、供水设施、排水设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因拆迁工作给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的标准和要求对乙方进行安置补偿，确保乙方的合法权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照约定的安置补偿标准进行安置。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋建造审批文件、附属设施清单等。在甲方规定的时间内腾空房屋，并将房屋及其附属设施完整交付给甲方进行拆迁。积极协助甲方办理拆迁相关手续，配合甲方进行拆迁工作，不得无故阻挠。对因自身原因导致的拆迁延误或额外费用增加承担责任。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体各项补偿费用明细如下：房屋补偿款：根据房屋的评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构应具备相应的资质，并按照《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，遵循公平、公正、公开的原则进行评估。评估报告应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附属设施补偿款：附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。该清单应详细列出各项附属设施的名称、规格、数量、补偿单价及补偿总价，双方应在签订本合同前对清单内容进行核对确认。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。拆迁补偿款支付方式：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并将房屋及其附属设施完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.安置方式产权调换：甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋户型为[详细户型描述]。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求。安置房屋交付时间：安置房屋预计于[预计交付时间]交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付安置房屋。安置房屋产权办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自提供。在安置房屋交付后[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得安置房屋的产权证书。四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作无法按照本合同约定的期限进行，双方应协商确定新的拆迁期限，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的安置标准进行安置，乙方有权要求甲方按照约定标准进行改正，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝改正或无法改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的拆迁补偿款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定的拆迁期限，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋及附属设施相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方无故阻挠甲方进行拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签