分期买房合同范本

分期买房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分期买房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附带[车库/车位等]，面积为[X]平方米。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，甲方保证所提供的房屋现状与上述描述一致，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。二、房价款及付款方式1.房价款总额经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付房价款，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付使用前，乙方向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费等相关费用，并提供相应的票据。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式对房屋进行验收，并在房屋符合约定条件时接收房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和装修，但不得损害房屋结构和其他业主的合法权益。在按照合同约定履行付款义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额及时支付房价款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在签订本合同前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业费等相关费用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切税费、物业费等相关费用，并提供相应的票据。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户手续1.办理时间在乙方按照本合同约定支付完所有房价款后，双方应在[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房产证、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成其他相关事项。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定按时缴纳物业费等相关费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能提供必要的文件和资料或不配合办理相关手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房价款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章