农村建私宅协议书

农村建私宅协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造私人住宅，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建私宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。2.房屋规模及要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局见附件设计图纸（附件图纸应详细标注房屋各房间尺寸、门窗位置及尺寸等）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体材料采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面采用[屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]。室内装修要求：地面采用[地面装修材料，如瓷砖、木地板等]；墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]；厨房配备[具体厨房设备，如橱柜、炉灶等]；卫生间配备[卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。3.附属设施配套建设一个[尺寸]平方米的庭院，庭院地面进行[地面处理方式，如硬化、铺设地砖等]。建造一个[尺寸]立方米的化粪池，确保生活污水排放合理。在房屋周边设置[数量]个停车位，满足家庭停车需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量。对乙方提供的建筑材料、设备等有知情权，有权检查其质量是否符合要求。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地申请、建设规划许可证等，并承担相应费用。确保建房行为符合当地农村建房政策法规要求。提供施工现场的施工条件，包括场地平整、通水通电等，并协调解决施工过程中与周边邻居等可能出现的纠纷。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项，但应提供合法有效的发票。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备，确保工程顺利进行。在甲方支付工程款后，有权要求甲方提供必要的施工配合，如协调周边关系等。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。负责采购和供应建筑材料、设备等，并确保其质量符合要求。所采购的材料、设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照约定的工期完成建房工程，如因乙方原因导致工程延误，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。工期计算自本协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下甲方应支付给乙方的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含乙方为完成本协议约定的建房工程所需的全部费用，包括但不限于建筑材料款、人工费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计要求，不得出现质量缺陷和安全隐患。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于建筑材料质量、施工工艺、工程尺寸、结构安全等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等）。甲方应在接到竣工报告及相关资料后[X]日内组织竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为本协议履行完毕的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。同时甲方应补足拖欠的工程款及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更增加费用或延误工期，甲方应承担增加的费用及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或施工要求导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。如因返工整改导致工程延误或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金按照建房总款项的[X]%计算。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取甲方的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方采购的建筑材料、设备等质量不符合要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及损失。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修及赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取甲方的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其