农村建房协议合同

农村建房协议合同甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体尺寸及面积以实际测量为准）。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.房屋用途：住宅。5.建房具体要求基础部分：采用[基础类型，如条形基础等]，深度为[X]米，宽度为[X]米，确保基础牢固，能够承受房屋整体重量及当地地质条件影响。墙体部分：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]，内墙采用[墙体材料及厚度]，墙面应平整、垂直，无裂缝、渗漏等现象。屋顶部分：采用[屋顶材料及结构，如现浇钢筋混凝土平屋顶，上铺防水卷材及隔热层等]，坡度符合排水要求，确保屋顶防水、隔热性能良好。门窗部分：外门窗采用[门窗材质及规格，如塑钢门窗等]，内门窗根据甲方需求定制，门窗应开关灵活、密封良好。室内装修部分：地面采用[地面装修材料，如水泥砂浆地面等]，墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆墙面等]，天花板采用[天花板装修材料，如石膏板吊顶等]，具体装修细节可根据甲方后期要求协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和建房要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反协议约定或施工质量问题时，可以要求乙方整改或返工，直至达到协议要求。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于宅基地使用证明、建房规划许可文件等（如需要）。协助乙方办理建房过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证办理等（如需要）。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本协议约定的质量标准、建房要求及施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备及工具，确保施工安全和进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购建房所需的建筑材料及构配件，并确保其质量符合要求。所采购的材料应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。定期向甲方汇报建房施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如遇到技术问题或其他需要甲方协调解决的事项，应及时通知甲方。工程竣工后负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对所建房屋承担保修责任。保修期限自房屋竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内，因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应无偿负责修复或整改。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房工作所需的费用，除因甲方提出变更建房要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余建房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本协议签订之日起[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部建房工作并达到竣工验收条件，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更建房要求，导致乙方需要增加工程费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照增加费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、建房要求及施工规范进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工作，每逾期一日，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的建房工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章