荒地租用合同范本

荒地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒地具体地址]的荒地一块，乙方有意租用该荒地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.荒地位置：该荒地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该荒地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：荒地目前主要为未开垦的土地，地表植被以[植被类型]为主，地势[地势状况描述]，无明显建筑物及附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形特征。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应按照本合同约定交还荒地。如乙方有意续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在租用期限内，租金不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商适当调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对荒地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用荒地，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租用期限内，如遇国家征收、征用该荒地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的荒地具有合法的出租权，不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与荒地租用相关的手续，提供必要的证明文件及协助工作。在租用期限内，不得干扰乙方正常使用荒地，确保乙方能够按照本合同约定的用途合理使用荒地。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式合理使用荒地。在租用期限内，对荒地进行合法的开发利用、建设及经营活动，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。在租用期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但尚未使用期限对应的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在荒地使用过程中，应采取合理措施保护荒地的生态环境，避免造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致荒地生态环境受损，乙方应承担相应的修复责任及费用。负责荒地使用期间的安全管理工作，承担因乙方使用荒地引发的一切安全事故责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。在租用期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定的标准交还荒地。交还的荒地应保持正常使用状态，如有损坏或改变原状的部分，乙方应负责修复或恢复原状。五、土地使用及开发1.乙方应根据其租用荒地的目的，制定合理的开发利用计划，并报甲方备案。开发利用计划应符合国家法律法规及相关政策要求，不得损害国家利益和社会公共利益。2.乙方在荒地开发利用过程中，如需进行建设活动，应依法办理相关建设审批手续，并确保建设活动符合规划要求和安全标准。乙方应自行承担建设过程中的一切费用，并对建设工程的质量和安全负责。3.未经甲方书面同意，乙方不得在荒地上擅自搭建永久性建筑物、构筑物或其他设施。如因乙方生产经营需要确需搭建临时性设施，应在搭建前告知甲方，并在租用期限届满或本合同提前解除后自行拆除，恢复荒地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证荒地的合法出租权或干扰乙方正常使用荒地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年租金的[X]%。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用荒地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失赔偿金。如乙方擅自改变荒地用途，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还荒地，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定保护荒地生态环境或未按时交还荒地，应承担相应的修复责任及费用，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于当年租金的[X]%。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他