荒地出让合同范本

荒地出让合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒地具体位置]的荒地一块（以下简称“该荒地”），乙方有意受让该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置：该荒地位于[详细地理位置，精确到四至边界，如东至[具体道路或地标]，西至[具体道路或地标]，南至[具体道路或地标]，北至[具体道路或地标]]。2.面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该荒地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该荒地目前为自然状态，地表主要为荒草丛生，无建筑物及其他附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。荒地内无地下管线、电缆等设施，但不排除未来可能因公共利益需要而敷设相关设施的可能性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取荒地出让款。有权对乙方使用荒地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用荒地，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保该荒地未设定任何抵押、质押、查封等权利负担，且不存在任何权属纠纷。向乙方提供与该荒地相关的权属证明文件、现状资料等，协助乙方办理与荒地受让相关的手续。在合同签订后[X]日内，将荒地交付给乙方使用。交付时应确保荒地的现状符合本合同约定，且无任何第三人对荒地主张权利。负责处理与该荒地相邻方之间因荒地使用可能产生的纠纷，确保乙方能够正常使用荒地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该荒地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对荒地进行开发、利用、改造等活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付荒地出让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途。如需改变用途，应提前取得相关部门的批准，并与甲方协商一致签订补充协议。在使用荒地过程中，应遵守国家有关环境保护、土地管理等法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。负责对荒地进行合理开发和利用，承担开发利用过程中的相关费用，并自行承担因开发利用荒地可能产生的一切风险和责任。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定或甲方要求将荒地恢复原状，并返还给甲方。三、荒地出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的荒地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作荒地出让款。首付款：在甲方将荒地交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付剩余款项，也可按照以下分期付款方式支付：在[分期付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[分期付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、荒地使用期限1.使用期限：乙方对该荒地的使用期限为[X]年，自合同生效且甲方将荒地交付给乙方之日起计算。2.期满后续期：使用期限届满前，乙方如需继续使用该荒地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，如无异议，双方可另行协商签订续期合同，并按照续期时的市场价格重新确定荒地出让款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将荒地交付给乙方，每逾期一日，应按照荒地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照荒地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证荒地无任何权属纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与荒地受让相关的手续，致使乙方无法正常使用荒地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付荒地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照荒地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照改变用途所获取利益的[X]倍向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回荒地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照荒地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限和要求将荒地恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照荒地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方应承担恢复荒地原状所需的全部费用，如因乙方未恢复原状给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效