承包地出让协议书

承包地出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的承包地，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该承包地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该承包地位于[详细地理位置]，四至为东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该承包地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该承包地目前用于[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求，在符合法律法规及当地土地规划的前提下，用于[约定的土地用途]。4.地上附着物：承包地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]间、树木[品种及数量]棵等]，双方协商一致，地上附着物随承包地一并出让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付承包地出让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的承包地拥有合法的承包经营权，有权出让该承包地，且该承包地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知承包地的现状，包括但不限于土地质量、水源情况、地上附着物情况等相关信息。协助乙方办理与承包地受让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在本协议签订后至承包地交付前，负责维持承包地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏地上附着物等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付承包地及相关资料。在承包地交付后，依法享有对该承包地的使用、收益等权利。根据本协议约定，在符合法律法规及当地政策的前提下，对承包地进行开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包地出让价款。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用承包地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。在承包地使用过程中，承担因使用承包地产生的相关费用，如水电费、土地管理费等。在协议履行过程中，如发现承包地存在权属争议或其他影响正常使用的问题，应及时通知甲方，并配合甲方解决。三、承包地出让价款及支付方式1.出让价款：双方协商确定，该承包地的出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余出让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部出让价款后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：乙方应将出让价款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、承包地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部出让价款后的[X]日内，将承包地交付给乙方。按本协议约定的交付时间，如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供承包地的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料，并在现场指认承包地的四至范围。乙方应在交接清单上签字确认，视为承包地已完成交付。3.交付标准：承包地应保持现状交付，地上附着物应完好无损。如交付时发现承包地或地上附着物存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付承包地，每逾期一日，应按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让价款，同时甲方应按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的承包地存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用承包地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的定金及出让价款，并按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变承包地现状或地上附着物情况，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承包地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回承包地，乙方已支付的出让价款不予退还，同时乙方应按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在承包地使用过程中给承包地造成永久性损害或者违反法律法规规定导致承包地被依法收回、征收等，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价值损失、地上附着物损失等，并按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一