会伙买房协议书

会伙买房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对房产的购买、使用、处分等重大事项，按照其份额享有知情权和参与决策的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方及其他相关方支付应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与房产有关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主及乙方的利益。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对房产的购买、使用、处分等重大事项，按照其份额享有知情权和参与决策的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方及其他相关方支付应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理与房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与房产有关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主及甲方的利益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购买总价为人民币[X]元。2.双方份额及出资甲方应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元。3.支付方式定金：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元。首付款：在[具体日期]前，双方共同向房产出售方支付首付款人民币[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。银行贷款：剩余购房款人民币[X]元，由双方共同向银行申请贷款支付。如贷款获批，双方按照各自份额承担还款责任。贷款办理过程中，双方应积极配合提供相关资料，确保贷款顺利办理。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，双方按照各自份额支付尾款。四、房产登记及产权份额约定1.房产登记双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，在办理房产证时，应明确双方的产权份额，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.产权份额约定双方按照各自出资比例享有该房产的产权份额，对房产的占有、使用、收益、处分等权利，均按照该份额行使。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其份额或改变房产的共有性质。五、房屋使用与管理1.使用方式双方共同协商确定房产的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用过程中，应充分考虑双方利益，不得因一方的使用行为损害另一方的权益。2.管理费用房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，由双方按照产权份额分担。双方应按时足额缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳导致另一方遭受损失的，应予以赔偿。3.维修与保养房产需要维修或保养时，双方应共同协商确定维修方案和费用承担方式。一般情况下，维修费用由双方按照产权份额分担。对于涉及房屋主体结构等重大维修事项，应经双方一致同意后进行，并共同监督维修过程和质量。六、房屋处分与收益分配1.房屋处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或其份额。如一方因特殊原因需要处分其份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。若双方协商一致决定出售该房产，所得款项应按照双方产权份额进行分配。2.收益分配房产产生的租金等收益，由双方按照产权份额进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年]结算一次，结算后应及时支付给对方各自应得的份额。七、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分房产或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照协议总金额的[X]%向对方支付违约金。3.其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方