坟地交易协议书

坟地交易协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处坟地，乙方有意购买该坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.坟地位置：该坟地位于[详细地理位置，包括所在地区、具体地段、周边标志性建筑等]。2.面积：坟地面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.现状：坟地目前保持[现有状态描述，如是否有墓碑、是否经过平整等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取坟地购买款项。对坟地拥有合法处分权，保证所提供的坟地信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供坟地的相关权属证明文件或能够证明其有权处分该坟地的有效文件，确保乙方对坟地的购买行为合法有效。在协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理坟地交接手续，包括但不限于提供必要的场地信息、协助乙方进入坟地现场等。保证在乙方使用坟地期间，不会因甲方自身原因导致坟地出现任何影响乙方正常使用坟地的情况，如第三方提出权属争议、干扰乙方祭祀等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用坟地，包括进行祭祀等相关活动。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务，如提供相关文件、协助办理交接手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付坟地购买款项。在使用坟地过程中，应遵守国家法律法规及当地风俗习惯，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。妥善使用坟地，不得擅自改变坟地现状或进行超出合理使用范围的建设等行为，如需对坟地进行必要维护或修缮，应提前告知甲方并征得甲方同意。三、坟地购买款项及支付方式1.坟地购买款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的购买义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项：在甲方按照协议约定协助乙方办理完坟地交接手续后[X]日内，乙方一次性支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、坟地交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行坟地交接。2.交接手续甲方应在交接前确保坟地达到可正常交接的状态，清理坟地周边杂物等。双方共同到坟地现场，由甲方指认坟地范围，并向乙方移交坟地的相关资料（如有）。乙方对坟地现状进行确认，如无异议，双方签署坟地交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供坟地相关权属证明文件或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常购买或使用坟地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方未按照协议约定时间协助乙方办理坟地交接手续，每逾期一日，应按照坟地购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在乙方使用坟地期间，因自身原因导致坟地出现影响乙方正常使用的情况，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如无法解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付坟地购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定使用坟地，擅自改变坟地现状或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复坟地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（