荒山地租凭协议书

荒山地租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山一处，乙方有意租赁该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物描述1.荒山位置：本协议所涉及的荒山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该荒山面积约为[X]亩。3.现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[主要植被类型]为主，可能存在少量自然生长的树木、灌木等。荒山地势[简要描述地势起伏情况]，无明显建筑物或设施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形特征。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，支付时间分别为[具体日期]]。乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因市场行情变化等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致土地使用成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用荒山，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对荒山的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。如因国家建设、政策调整等原因需要提前收回荒山，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的荒山具有合法的出租权，不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但办理手续的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用荒山，不得干扰乙方的合法经营活动。负责处理荒山周边相邻关系，确保乙方在租赁荒山范围内的正常使用不受相邻方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的用途使用荒山。对租赁荒山上的自然植被、现有地形地貌等享有合理利用的权利，但不得进行破坏性开发。经甲方书面同意，乙方有权在荒山上建设必要的生产、生活设施，但应按照相关法律法规的规定办理审批手续，费用由乙方承担。在租赁期限内，乙方因经营需要对荒山进行改良、改造等投入，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但应恢复荒山原状。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁荒山上从事生产经营活动应遵守国家法律法规和环保要求，不得从事违法违规或污染环境的行为。负责租赁荒山上的日常管理和维护，包括但不限于防火、防盗、防止水土流失等。如因乙方管理不善导致荒山出现损坏或其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将荒山交还甲方，并保证荒山的现状符合本协议约定。五、土地使用及改良1.使用方式：乙方应根据租赁荒山的用途，采用合理、科学的方式进行使用，不得进行掠夺式经营。在使用过程中，应注重保护生态环境，避免造成水土流失等环境问题。2.改良措施：乙方如需对荒山进行改良，应提前向甲方提交书面改良方案，经甲方书面同意后实施。改良方案应包括改良的内容、方式、时间安排、预期效果等。改良所需费用由乙方自行承担。3.设施建设：乙方在荒山上建设生产、生活设施，应符合国家相关法律法规和安全标准。设施建设应尽量减少对荒山原有生态环境的破坏，并在租赁期满后按照甲方要求拆除或进行相应处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供荒山或因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变荒山用途或未经甲方书面同意进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对荒山进行管理和维护，导致荒山出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或环保要求在荒山上从事违法违规或污染环境的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效