资产还建协议书

资产还建协议书甲方（资产转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（资产受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意受让该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就资产还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产详情甲方拥有位于[资产具体地址]的不动产，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质描述]，房屋用途为[房屋用途说明]。不动产包括地上建筑物及附属设施，附属设施涵盖但不限于水电设施、消防设施、电梯设备等（具体设施清单见附件一）。2.资产现状该资产目前处于[资产现状描述，如正常使用、部分闲置等]状态，甲方保证所提供的资产信息真实、准确且完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取资产转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供与资产相关的所有合法有效的权属证明文件、产权证书、相关合同协议等资料原件及复印件（复印件需加盖甲方公章），并确保资料的真实性、完整性和合法性。负责处理资产在转让前的所有债权债务关系，保证资产在转让时不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，以及未了结的诉讼、仲裁或其他纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理资产交接手续，包括但不限于腾空资产、交付资产钥匙及相关设备设施的操作说明等，确保资产能够顺利交付给乙方。按照国家法律法规及地方政策规定，协助乙方办理资产过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供资产相关资料，并协助办理资产交接及过户登记手续。在资产交接完成后，有权对资产进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让款项。在资产交接过程中及之后，妥善保管资产，不得故意损坏或擅自改变资产现状。如因乙方原因导致资产损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。在办理资产过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、资产转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的资产转让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付资产转让款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在资产交接手续完成且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付资产转让款项的[X]%作为中期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在资产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]个工作日内，乙方支付剩余的资产转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、资产交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同确定具体的资产交接时间，并提前通知对方。2.交接地点资产交接地点为资产所在地[具体地址]。3.交接程序甲方应在交接前清理资产内的物品，确保资产处于可交付状态。双方共同对资产的现状进行检查和确认，包括但不限于建筑物外观、内部结构、附属设施设备等，填写资产交接清单（清单格式见附件二）。甲方将资产钥匙及相关设备设施的操作说明等交付给乙方，乙方在交接清单上签字确认。五、过户登记手续1.办理时间甲方应在收到乙方支付的预付款后[X]个工作日内，启动资产过户登记手续的办理工作。2.办理流程甲方负责向当地不动产登记部门提交过户登记所需的全部文件资料，并按照要求配合登记部门进行审核、问询等工作。乙方应积极协助甲方提供办理过户登记所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并按照登记部门的要求缴纳相关费用。如在办理过户登记手续过程中出现需要补充或更正文件资料的情况，双方应及时配合完成相关工作，确保过户登记手续能够顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供资产相关资料、协助办理资产交接或过户登记手续，每逾期一日，应按照资产转让款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照资产转让款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资产存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得资产权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、因资产无法使用或处置造成的损失等，并按照资产转让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付资产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照资产转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在资产交接后故意损坏资产或擅自改变资产现状，乙方应负责修复资产至原状或按照资产评估价值进行赔偿，并按照资产转让款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，