首付款购房协议书

首付款购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付首付款购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权状况为[完整产权/部分产权等具体情况]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位情况为[有/无，如有，详细说明位置、数量等]。房屋所在小区的配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如花园、健身房、游泳池等]，乙方享有使用相应配套设施的权益。同时，该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的首付款。有权要求乙方按照本协议约定履行其他义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得房屋产权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等手续，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付首付款。首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。向甲方提供真实有效的身份信息及购房所需的相关资料。按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理与该房屋购买相关的手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照房屋现状及相关约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等损害房屋及附属设施的行为。三、首付款支付方式及时间1.支付方式乙方应通过[银行转账/现金支付/其他具体方式]将首付款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.支付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。双方应在通知后的[X]个工作日内完成房屋交付。2.交付标准房屋交付时，应保持房屋内部设施完好、清洁，房屋外部结构无损坏。附属设施应能正常使用，如水电、门窗、厨卫设备等应能正常运行。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。3.交付手续双方在房屋交付现场，应共同对房屋及附属设施进行查验，并填写房屋交付清单。乙方应在房屋交付清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内，负责解决问题或与乙方协商解决方案。五、产权过户登记1.办理时间在房屋交付后，双方应按照法律法规及相关政策的要求，及时办理产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.办理流程乙方应在办理产权过户登记手续前，向甲方提交办理所需的全部资料。甲方应在收到乙方资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核，并协助乙方到相关部门办理手续。在办理过程中遇到的问题，双方应共同协商解决，确保产权过户登记手续顺利完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的首付款及按照首付款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状，影响房屋质量和正常使用的，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应返还已支付的首付款及按照首付款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而产生的费用、因乙方违约导致甲方遭受的其他经济损失等。若乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方要求解除本协议的，乙方应返还房屋，并按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字