小区取暖协议书

小区取暖协议书甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区业主或业主委员会代表）：名称：[小区名称及业主委员会名称（如有）]负责人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备提供小区取暖服务的资质和能力，乙方代表小区业主有接受取暖服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方所在小区提供取暖服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域：本协议所涉及的供暖区域为乙方所在的[小区具体名称]，包括小区内的所有住宅、商业用房、公共配套设施等，具体范围以小区规划红线为准。2.供暖方式：甲方采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]方式为小区提供取暖服务。供暖设备及设施包括但不限于锅炉、管道、换热站、阀门等，甲方应确保这些设备设施正常运行，以满足小区内的取暖需求。3.供暖时间：根据当地供暖相关规定及实际气候情况，供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需要调整供暖时间，甲方应提前通知乙方。4.供暖温度标准：甲方应保证小区内各住户室内温度在供暖期内达到国家规定的标准，即卧室、起居室（厅）温度不低于[具体温度数值]℃，其他房间温度应符合相关要求。甲方应定期对供暖温度进行检测，确保达到标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取取暖费用。对乙方及小区业主使用供暖设施的情况进行监督检查，如发现违规使用行为，有权要求乙方及相关业主进行整改。根据实际供暖情况及相关规定，对供暖参数、供暖时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的供暖区域、供暖方式、供暖时间及温度标准，为小区提供安全、稳定、优质的取暖服务。负责供暖设备设施的日常维护、保养、维修及更新改造，确保设备设施正常运行，及时处理供暖过程中出现的故障和问题。建立健全供暖服务质量监督管理制度，定期对供暖服务质量进行自查自纠，接受乙方及小区业主的监督和投诉，并及时处理。在供暖期开始前，应完成供暖设备设施的调试和试运行工作，确保供暖正常启动。按照国家及地方有关规定，对供暖过程中产生的废气、废渣等污染物进行有效处理，确保环保达标。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的供暖服务质量，有权对供暖过程中出现的问题向甲方提出意见和建议，并要求甲方及时解决。对甲方收取的取暖费用进行监督，如发现收费不合理或违规收费行为，有权向相关部门反映。代表小区业主参与涉及供暖服务的相关协商和决策过程。2.义务协助甲方做好供暖服务工作，配合甲方对供暖设施设备进行检查、维护等工作。向小区业主宣传供暖相关规定和注意事项，引导业主合理使用供暖设施，避免因不当使用造成损失。按照本协议约定及时向甲方支付取暖费用。不得擅自改动、拆除或损坏小区内的供暖设施设备，如有特殊情况需要改动，应提前通知甲方并经甲方同意。三、取暖费用及支付方式1.取暖费用标准：根据当地物价部门核定的标准及小区实际情况，确定本小区的取暖费用为每平方米[具体费用金额]元。取暖面积按照房屋建筑面积计算，以房产部门登记的面积为准。2.支付方式：乙方应在每年供暖期开始前[具体支付期限]内，将本年度的取暖费用一次性支付给甲方。甲方应在收到取暖费用后向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整：如遇国家或地方有关取暖费用标准调整，本协议的取暖费用标准相应调整，甲方应提前通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供暖区域、供暖方式、供暖时间及温度标准提供取暖服务，导致乙方及小区业主的合法权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因供暖不足给业主造成的财产损失、因温度不达标给业主身体造成的损害等。如甲方未及时对供暖设备设施进行维护、保养、维修及更新改造，导致供暖中断或出现其他故障，影响小区正常取暖的，甲方应按照未供暖天数相应退还乙方取暖费用，并承担因供暖中断给乙方及小区业主造成的损失。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时支付取暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部取暖费用及违约金。乙方擅自改动、拆除或损坏小区内供暖设施设备，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方