门面租金土协议书

门面租金土协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该门面，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.甲方应在收到租金后[X]天内给乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。若乙方对门面造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用门面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行装修、改造或增设他物。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用门面及其附属设施、设备，如因使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面，并保证门面及其附属设施、设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或对门面进行装修、改造、增设他物未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自转租门面的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期