门店铺出租合同范本

门店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.门店铺位置：该门店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门店铺面积：经双方测量确认，该门店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门店铺用途：乙方租赁该门店铺用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店铺的用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的门店铺附属设施设备完好、正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、通讯线路等。具体附属设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前收回门店铺，但应提前[通知期限]通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证门店铺的合法性，确保乙方能够正常使用该门店铺进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准将门店铺及附属设施设备交付给乙方，并保证其处于良好的使用状态。甲方应负责对门店铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常运行。因甲方原因导致门店铺及附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需对门店铺进行维修、改造或出售，应提前[通知期限]通知乙方，并保证乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门店铺及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门店铺进行装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏门店铺的主体结构和附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门店铺，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门店铺转租、转借他人使用。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。乙方应合理使用门店铺及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致门店铺及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守法律法规规定，合法经营，不得在门店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将门店铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将门店铺及附属设施设备交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付期限上限]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[逾期交付解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未履行对门店铺及附属设施设备的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用门店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前收回门店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[提前收回违约金比例]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的用途使用门店铺，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还门店铺，同时乙方应按照租金总额的[违约使用违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还门店铺，同时乙方应按照租金总额的[转租转借违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期支付期限上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还门店铺，同时乙方应按照租金总额的[逾期支付解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方损坏或擅自拆除、改造门店铺及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[损坏赔偿违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除程序：合同解除时，双方应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。如因一方原因导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：附属设施设备清单1.水电设施：电表编号：[电表编号]，电表读数：[当前读数]水表编号：[水表编号]，水表读数：[当前读数]水电线路状况：[描述线路是否完好等情况]2.消防设施：灭火器数量：[X]个，型号：[灭火器型号]消防栓状况：[是否能正常使用等描述]