厂房拆房协议书

厂房拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方拟对该厂房进行拆除，并委托乙方负责实施相关拆房工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就厂房拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。厂房内包含[列举厂房内主要设施设备，如生产设备、办公家具等]。2.拆房工作范围乙方负责拆除该厂房的主体建筑结构，包括但不限于建筑物的基础、墙体、屋顶、梁柱等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。同时，乙方还需负责拆除厂房内的附属设施及设备，并按照甲方要求进行分类处理或清运。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于厂房的产权证明、设计图纸、地质勘察报告等，确保乙方对拆房工作有充分的了解。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如拆除许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房工作开始前，负责腾空厂房内的所有物品，并确保厂房周边环境符合拆房作业要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。在拆房工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆房工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务具备从事拆房作业所需的资质和专业设备，确保拆房工作的安全、高效进行。资质证书编号为[具体编号]，设备清单详见附件[设备清单附件编号]。制定详细的拆房工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。拆房工作计划应包括拆房进度安排、拆除顺序、安全措施等内容；安全保障方案应符合国家相关法律法规和标准要求，确保拆房工作过程中不发生安全事故。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量标准进行拆房工作。拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾和障碍物，符合甲方的使用要求。在拆房工作过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境的影响。因乙方拆房工作造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部责任。负责拆房工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。在拆房工作期间，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。妥善保管拆房过程中涉及的甲方财物，如发现财物丢失或损坏，应及时向甲方报告并承担赔偿责任。在拆房工作完成后，按照甲方要求将拆除后的建筑垃圾清运至指定场地，并负责对场地进行清理和恢复。清理后的场地应达到环保、卫生等相关部门的要求。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用经双方协商一致，本次厂房拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成厂房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的建筑垃圾全部清运至指定场地，且场地清理和恢复工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并在[总工期天数]天内完成全部拆房工作及场地清理和恢复工作。具体开工日期以甲方书面通知为准。2..如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或拆房工作延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量标准进行拆房工作。拆除后的场地应达到以下质量要求：场地平整，无明显坑洼和凸起，平整度误差不超过[具体误差数值]厘米。无残留建筑垃圾和障碍物，建筑垃圾清理率达到[X]%以上。拆除后的建筑物基础应符合甲方后续使用要求，如有特殊要求，应按照甲方指示进行处理。2.乙方完成拆房工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准或安全要求完成拆房工作，应承担违约责任。乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行违约责任，甲方有权另行委托第三方完成剩余工作，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。3.在拆房工作过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行