铺面转让合同范本

铺面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行使用，但不得从事违法经营活动。3.铺面现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施、设备等（以下统称“标的物”）处于正常使用状态，无重大质量问题或产权纠纷。标的物包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、装修装饰、店内设备等，具体明细见附件《铺面物品清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，铺面转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修装饰、设备设施、品牌商誉等一切与该铺面经营相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该铺面，定金不予退还；如甲方反悔不卖该铺面，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取铺面转让款。有权对乙方使用铺面的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理铺面相关的过户、交接等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在合同签订前，如实向乙方告知铺面的使用现状、租赁情况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报。自本合同生效之日起，将铺面内的物品（按照附件《铺面物品清单》）交付给乙方，并保证交付的物品与清单一致且能正常使用。负责处理转让前因该铺面产生的一切债权债务纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得铺面的所有权及经营权。在受让铺面后，依法自主经营，享有经营收益权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。接受铺面及相关物品后，按照法律法规及行业规范经营，不得从事损害社会公共利益或他人合法权益的行为。在经营过程中，承担因使用铺面产生的水、电、气、物业等费用及其他相关税费。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的结构、用途或进行大规模装修改造。如需进行必要的装修改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前告知甲方。尊重甲方的知识产权（如有）及商业信誉，不得利用该铺面从事任何诋毁甲方声誉的行为。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内办理铺面交接手续。2.交接内容：双方共同对铺面的房屋主体结构、水电设施、消防设施、装修装饰、店内设备等进行现场查验，确认是否与附件《铺面物品清单》一致且能正常使用。甲方应向乙方移交铺面的相关证照、文件资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等（如有）。双方在交接清单上签字确认，明确交接的具体内容和时间。交接完成后，铺面的风险责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、条件将铺面交付给乙方或交付的铺面存在质量问题、权利瑕疵等不符合约定的情况，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒或虚报铺面的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变铺面的结构、用途或进行大规模装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在经营过程中从事违法经营活动或损害甲方声誉的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协