屋基协议书模板

屋基协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋基一处（以下简称“该屋基”），乙方因[具体需求]希望使用该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋基位置：该屋基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.屋基面积：经双方测量或依据相关产权证明，该屋基面积为[X]平方米。3.屋基现状：目前该屋基为[土地平整情况，有无附着物等详细现状描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价。对该屋基拥有合法的权益，并保证其提供的屋基不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该屋基的相关产权证明或其他能够证明其有权处分该屋基的文件资料。协助乙方办理与该屋基使用相关的手续，如向有关部门报备等，但因办理手续产生的费用由[明确费用承担方]承担。在本协议履行期间，不得擅自将该屋基另行处分给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用该屋基。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该屋基进行合理的利用和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基使用费用。使用该屋基应符合法律法规规定及当地规划要求，不得从事违法违规活动。在使用期间，应妥善保管该屋基，不得故意损坏或改变其现状，如因乙方原因造成屋基损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.屋基使用费用：乙方应向甲方支付屋基使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关使用手续后[X]日内，乙方支付剩余费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户。开户银行：账户名称：账号：四、使用期限1.乙方使用该屋基的期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]止，共计[X]年/月/日。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的屋基存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该屋基，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自将该屋基另行处分给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付屋基使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应支付已使用期间的费用及按照上述标准计算的违约金。2.若乙方违反法律法规规定或本协议约定使用该屋基，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内恢复屋基原状或承担恢复原状所需的费用。3.若乙方未在使用期限届满前按照约定提出继续使用申请或未与甲方重新签订协议而继续使用屋基的，甲方有权要求乙方按照本协议约定费用的双倍支付逾期使用期间的费用，并限期腾退屋基。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址及联系方式。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。2.通过邮寄方式送达通知的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达通知的，以发出之日视为送达，但应保留相关发送