自愿退地协议书

自愿退地协议书甲方（退地方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），现甲方自愿将该土地退还给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：[注明土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地现状：目前该土地上[描述土地上的附着物、建筑物等情况，如是否有农作物、简易房屋等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项（如有）。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身合法权益。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将该土地及地上附着物（如有）完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责清理土地上的农作物（如有）、拆除简易房屋（如有）等，并恢复土地原状（如平整土地等）。协助乙方办理与该土地相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在交付土地后，不得再就该土地向乙方主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及地上附着物（如有）。在甲方交付土地及地上附着物（如有）符合协议约定后，有权占有、使用该土地。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。在接收土地后，应遵守国家法律法规及土地使用的相关规定，合理使用该土地。协助甲方办理与土地退还相关的手续（如有），所需费用由[明确费用承担方]承担。三、付款方式及时间1.若乙方需向甲方支付款项，付款方式为[具体付款方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若为分期支付，具体支付时间如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付总金额的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在甲方交付土地及地上附着物（如有）且经乙方验收合格之日起[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。四、土地交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方发出土地交付通知。2.乙方应在接到交付通知之日起[X]日内，与甲方共同对土地及地上附着物（如有）进行验收。验收合格的，双方签署土地交付确认书；验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。3.土地交付确认书签署之日，视为土地正式交付给乙方，自此乙方享有该土地的占有、使用权利。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付土地或地上附着物（如有）存在瑕疵，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的土地及地上附着物（如有），同时乙方应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或