小区消防协议书

小区消防协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[消防服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所在小区（以下简称“本小区”）消防安全的重要性，为了加强小区的消防安全管理，确保小区居民的生命财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区消防服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施维护乙方负责对本小区内的消防设施设备进行定期维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。确保消防设施设备处于正常运行状态，随时能够投入使用。2.消防检查乙方应按照国家相关消防法规和标准，定期对本小区进行全面的消防检查，检查内容包括消防设施设备的完好性、消防通道的畅通性、电气线路的安全性、易燃易爆物品的存放管理等。及时发现并消除火灾隐患，对检查中发现的问题应书面通知甲方，并提出整改建议。3.消防培训与演练乙方负责组织本小区居民进行消防安全知识培训，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识。同时，乙方应定期组织消防演练，检验和提高小区居民及物业人员的应急处置能力。演练方案应提前报甲方备案，演练结束后应及时总结经验教训，并将相关情况书面报告甲方。4.消防应急预案制定与实施乙方应根据本小区的实际情况，制定完善的消防应急预案。应急预案应包括火灾报警程序、应急疏散程序、灭火救援措施、各部门及人员职责等内容。在火灾发生时，乙方应按照应急预案迅速组织开展灭火救援和人员疏散工作，并及时向消防部门报警。同时，乙方应配合消防部门做好火灾事故的调查处理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的消防服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行消防服务职责，对乙方未履行或不当履行职责的行为有权要求其改正。有权查阅乙方的消防服务记录、档案等资料。2.义务协助乙方开展消防服务工作，提供必要的工作条件和支持。按照本协议约定向乙方支付消防服务费用。组织小区居民配合乙方的消防培训与演练等工作。对乙方提出的火灾隐患整改建议及时进行整改，确保小区消防安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取消防服务费用。有权要求甲方协助开展消防服务工作，提供必要的工作条件和支持。在履行消防服务职责过程中，发现甲方存在违反消防法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照国家相关消防法规和标准以及本协议约定，认真履行消防服务职责，确保小区消防安全。配备专业的消防服务人员，定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务质量。建立健全消防服务档案，记录消防设施维护、检查、培训、演练等工作情况，并定期向甲方报送。对在消防服务过程中知悉的甲方商业秘密和居民个人信息予以保密。在接到火灾报警或发现火灾隐患后，应立即采取措施进行处置，并及时通知甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的消防服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含消防设施维护、检查、培训、演练、应急预案制定与实施等全部服务内容的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付本年度消防服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余费用在本年度服务期满后的[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方未协助乙方开展消防服务工作，提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反消防法规或本协议约定，拒绝整改火灾隐患，乙方有权向相关部门报告，由此产生的一切法律责任由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关消防法规和标准以及本协议约定履行消防服务职责，导致小区发生火灾事故或存在重大火灾隐患的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配备专业的消防服务人员，或未定期对服务人员进行培训，导致服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方泄露在消防服务过程中知悉的甲方商业秘密或居民个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双