兄妹房屋协议书

兄妹房屋协议书甲方：[哥哥姓名]，男，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方对房屋相关事宜的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备等。附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋按本协议约定使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理处分。2.义务保证房屋产权清晰无纠纷，不存在任何抵押、查封等权利受限情况，且无拖欠相关税费及费用。按照本协议约定向乙方履行相关义务，协助乙方办理房屋相关手续。如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史等情况。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定享有对房屋相应的权益，包括但不限于居住权、部分收益权等（具体权益根据协议约定确定）。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方履行相关义务，如支付相关费用等（如有）。合理使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。三、房屋使用与收益1.使用方式双方约定，[具体使用方式，如共同居住、轮流居住等]。在使用房屋过程中，应尊重对方的合理需求，不得干扰对方正常生活。2.收益分配房屋因出租、出售等产生的收益，按照以下方式分配：[详细说明收益分配比例及方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%，收益到账后[具体时间]内进行分配等]。四、房屋处分1.出售若双方协商一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法律法规及相关政策办理房屋买卖手续。房屋出售所得款项，在扣除相关税费、中介费用及本协议约定的其他费用后，按照本协议约定的收益分配方式进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押。若因特殊情况确需抵押房屋，应提前告知对方，并经对方书面同意。抵押所获资金应按照本协议约定的用途使用，并在抵押期限届满前及时解除抵押。五、费用承担1.日常维护费用房屋日常维护费用，如水电费、物业费、房屋修缮费等，由[使用方/双方按比例等具体方式]承担。2.重大修缮费用房屋出现重大修缮情况时，所需费用由双方协商确定分担方式。若因一方过错导致房屋需要重大修缮，该方应承担全部或主要修缮费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋状况、擅自处分房屋或未履行其他义务，导致乙方权益受损，则甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定分配房屋收益，应在规定时间内补足乙方应得份额，并按照未分配金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、故意损害房屋及附属设施设备或者未履行其他义务，给甲方造成损失的，则乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方未按照本协议约定支付相关费用，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金，并在规定时间内补足费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双