店面转卖协议书

店面转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，经营范围为[具体经营项目]。3.附属设施：店面内现有装修、设备、库存商品等附属设施一并转让给乙方，具体明细见附件《店面附属设施清单》。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定该店面的转卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、附属设施价值、相关经营权及其他一切与该店面相关的权益价值。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对店面的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完店面过户手续及交接手续后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转卖款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该店面拥有合法处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、财务状况、房屋质量状况、周边环境等相关信息。协助乙方办理店面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至店面交接完成前妥善保管店面及附属设施，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致店面及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与该店面相关的原有租赁合同、员工劳动关系等事宜，确保乙方接收店面后能够顺利开展经营活动，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权对店面进行尽职调查，了解店面的真实情况。在完成店面交接并取得合法经营权后，有权自主经营该店面。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖款项。在签订本协议后及时对店面进行尽职调查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决方案。若因乙方自身原因未进行尽职调查或未及时发现问题而导致的损失，由乙方自行承担。协助甲方办理店面过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的必要资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在店面交接时，按照附件《店面附属设施清单》认真核对附属设施的数量、质量等情况，如发现问题应及时提出并要求甲方解决。交接完成后，承担店面及附属设施的保管责任，因乙方保管不善导致店面及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。接收店面后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。四、店面交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成店面交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付店面的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件及复印件。按照附件《店面附属设施清单》向乙方移交店面内的装修、设备、库存商品等附属设施，并由双方共同签字确认。向乙方提供店面的租赁合同、员工名单及工资发放情况、财务报表等与店面经营相关的资料。协助乙方办理店面的水、电、气、物业等相关费用的过户或交接手续。3.交接手续办理：双方应在店面交接现场共同签署《店面交接确认书》，确认店面及附属设施已完成交接，双方对交接情况无异议。《店面交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面所有权或无法正常经营店面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转卖款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转卖价格的[X]%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在店面交接后擅自改变店面用途或经营业态，导致违反法律法规或相关政策规定，或给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两