诸城拆迁协议书

诸城拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于诸城市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物情况1.房屋乙方所有的位于诸城市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等具体房间布局，房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，门窗情况为[门窗材质及规格]。2.附属物附属建筑：包括但不限于院内的仓库，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]；车棚，面积为[X]平方米，材质为[材质说明]。附属设施：有太阳能热水器[品牌及规格]、空调[品牌及数量]、有线电视接收器[型号]、宽带网络设施[接入方式及相关设备情况]等。其他附属物：院内的花草树木，其中[树木品种1]有[X]棵，胸径约为[X]厘米；[树木品种2]有[X]棵，高度约为[X]米；还有一些花卉植物，如[花卉品种1]、[花卉品种2]等。（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理场地。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行，避免对周边环境及他人造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场，保持场地整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式和要求，对乙方的房屋及附属物进行拆迁，并在拆迁过程中对相关情况进行记录和拍照。要求乙方提供与拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地使用证明等文件资料，以便核实房屋及附属物的合法性和权属情况。在拆迁过程中，如发现乙方存在隐瞒房屋真实情况、提供虚假资料等行为，有权暂停拆迁工作，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。严格按照国家相关法律法规及安全操作规程进行拆迁工作，确保拆迁过程安全，避免因拆迁工作给乙方及周边人员、财产造成损害。在拆迁工作完成后，及时将拆迁场地清理干净，并按照约定向乙方交付符合要求的场地。协助乙方办理因拆迁需要的相关手续，如房屋产权注销登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得甲方支付的拆迁补偿款。要求甲方按照本协议约定的时间、方式和要求进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违反协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用证明、房屋建造情况说明、附属物清单等。在甲方进行拆迁工作前，腾空房屋内的物品，并负责妥善保管或自行处理。积极配合甲方的拆迁工作，为甲方提供必要的协助和便利条件，不得无故阻挠拆迁工作的进行。在拆迁补偿款支付后，按照约定的时间和方式，将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。三、拆迁补偿（一）补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定房屋补偿费为人民币[X]元。附属物补偿费：附属建筑补偿费：仓库补偿费为人民币[X]元，车棚补偿费为人民币[X]元。附属设施补偿费：太阳能热水器补偿费为人民币[X]元，空调补偿费为人民币[X]元（其中[品牌1]空调[数量1]台，补偿费为[X]元；[品牌2]空调[数量2]台，补偿费为[X]元等），有线电视接收器补偿费为人民币[X]元，宽带网络设施补偿费为人民币[X]元。其他附属物补偿费：花草树木补偿费为人民币[X]元（其中[树木品种1]补偿费为[X]元/棵×[X]棵=[X]元；[树木品种2]补偿费为[X]元/棵×[X]棵=[X]元；花卉植物补偿费为[X]元）。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费共计人民币[X]元。临时安置补助费：根据乙方自行解决临时安置的情况，按照每月每平方米[X]元的标准，给予[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。2.安置房屋补偿（如有）如甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于诸城市[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等]。安置房屋的价值按照本协议约定的补偿方式及金额进行折算，与货币补偿款进行综合结算。（二）支付方式及时间1.支付方式甲方以银行转账的方式将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.支付时间在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物交付给甲方进行拆除后，经甲方验收合格，[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁方式、安全要求等进行拆迁工作，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。如因甲方拆迁过程中的安全事故导致乙方房屋内物品损坏，甲方应按照物品的实际价值进行赔偿。若甲方未按照约定及时清理拆迁场地垃圾，影响乙方后续使用场地或给乙方造成其他不便的，甲方应承担相应的清理费用及给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更拆迁范围、补偿标准等协议内容，乙方有权要求甲方按照原协议履行，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方进行拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方在甲方支付拆迁补偿款后，拒绝按照约定交付房屋及附属物，甲方有权要求乙方继续履行协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应金额作为违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充