意向选房协议书

意向选房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所拥有的房产有购买意向，双方经友好协商，就乙方意向选择甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封冻结或设定抵押等权利限制。房屋产权证书号为[具体证书编号]。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订意向选房协议等类似协议。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行了解核实。在本协议约定的期限内，有权优先选择购买该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金或定金（如有）。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议约定的期限内，如决定购买该房屋，应与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、意向金及定金条款1.意向金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在乙方未决定购买该房屋时，甲方应在本协议终止或解除后的[X]个工作日内无息退还乙方。2.定金若乙方在本协议约定的期限内决定购买该房屋，意向金自动转为定金。定金金额为人民币[X]元。若乙方违反本协议约定，不购买该房屋，则无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，不将房屋出售给乙方，则应双倍返还乙方定金。四）价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式房屋买卖合同之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。–向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交接手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方或与第三方签订意向选房协议等类似协议，应向乙方支付房屋总价的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，不购买该房屋或未按照本协议约定的期限和方式支付款项，甲方有权没收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，乙方享有优先购买权。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。