屋顶改造协议书

屋顶改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，其屋顶存在[屋顶现状描述，如年久失修、漏水等问题]，需要进行改造；乙方具备屋顶改造的专业资质和经验，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方房屋屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，目前存在[详细问题列举，如防水层破损、瓦片松动等]，影响房屋的正常使用及寿命，并存在安全隐患。2.改造内容拆除原有损坏的屋顶覆盖层，包括但不限于破损的瓦片、防水层等。对屋顶基层进行检查、修复和加固，确保基层平整、牢固，符合后续施工要求。重新铺设新的屋顶防水层，采用符合国家标准的[防水材料名称及规格]，确保防水效果达到[具体防水年限要求]。根据屋顶原有设计或甲方需求，铺设新的屋顶覆盖材料，如[瓦片材质、规格或其他覆盖材料详情]，保证外观与房屋整体风格协调一致。对屋顶的排水系统进行检查和修复或优化，确保排水畅通，无积水现象。排水坡度应符合建筑规范要求，排水管道应连接牢固、无渗漏。在改造过程中，如发现屋顶结构存在其他潜在问题，乙方应及时告知甲方，并根据实际情况进行相应的结构修复或加固处理，费用另计（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行屋顶改造工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋屋顶的详细现状信息，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解改造需求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部及屋顶区域进行施工，协调处理与相邻方可能产生的关系等。在乙方施工过程中，根据乙方的要求，及时提供相关资料或协助办理相关手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意（如调整涉及费用增加或工期延长，需另行协商）。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝执行。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准及本协议约定的内容和要求，组织专业施工队伍进行屋顶改造工作，确保改造质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提前告知甲方。施工过程中严格遵守安全操作规程，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。负责采购符合质量要求的施工材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。材料和设备应符合国家及行业标准，如因材料或设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在改造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。对改造后的屋顶提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限及范围按照国家相关规定及本协议约定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现屋顶损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次屋顶改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（此费用包含但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等完成本项目所需的一切费用）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[进度节点描述，如屋顶基层修复完成、防水层铺设完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保按时竣工，否则每延误一天，应按照本协议总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准屋顶改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，包括但不限于《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）等。改造后的屋顶应达到防水、保温、隔热等各项性能指标要求，外观平整、美观，无明显瑕疵。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[中间验收期限]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[竣工验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、施工资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，按本协议关于工期延误的约定承担违约责任。同时，乙方应按照本协议总金额的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人