资产合作协议书

资产合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就特定资产进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作资产及服务描述（一）合作资产1.资产范围甲方拥有的位于[资产所在地详细地址]的[资产具体名称，如土地、房产、设备等]，该资产的详细信息如下：土地：土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。房产：建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间布局等详细描述]，房屋所有权证号为[具体证号]。设备：包含[设备清单，如生产设备A、设备B等，详细说明设备的型号、规格、数量等]。2.资产现状土地目前处于[闲置/已开发等状态描述]，地上附着物情况为[如有，请详细说明]。房产目前的使用情况为[自用/出租等，若出租，租户信息及租赁期限等情况]，房屋内部装修情况为[装修风格、装修程度等详细描述]。设备目前的运行状况为[正常运行/部分闲置/需维修等，如有维修需求，说明维修内容及预计费用]。（二）合作服务1.甲方提供的服务负责办理与合作资产相关的产权变更、登记等手续，确保合作资产产权清晰、合法合规，并承担办理过程中产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。协助乙方对合作资产进行前期的尽职调查，提供资产的相关资料和信息，包括但不限于资产的历史沿革、权属证明、财务状况、运营情况等。在合作期间，根据乙方的需求，协调与合作资产所在地相关政府部门、社区等的关系，确保合作项目的顺利推进。2.乙方提供的服务根据合作项目的规划和目标，负责制定详细的资产运营方案，包括但不限于资产的改造升级计划、市场推广策略、盈利模式设计等，并提交甲方审核。负责合作资产的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、绩效考核，以及资产的维护保养、安全管理等工作，确保资产的正常运营和保值增值。按照本协议约定，负责合作项目的资金筹集、使用和管理，确保资金的合理流动和安全，并定期向甲方提供资金使用情况报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益。对乙方的资产运营方案、资金使用情况等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，及时、准确地向乙方交付合作资产，并保证资产的质量和完整性符合约定标准。积极配合乙方办理与合作资产相关的各项手续，提供必要的协助和支持。不得向第三方泄露乙方在合作过程中提供的商业秘密和技术信息，除非法律法规另有规定或经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合作资产进行运营管理，并获取相应的经营收益。根据合作项目的需要，有权使用甲方提供的与合作资产相关的资料和信息。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及经甲方审核通过的资产运营方案，认真履行资产运营管理职责，努力实现合作资产的保值增值。按时足额向甲方支付本协议约定的合作收益及其他费用。定期向甲方报送合作资产的运营情况报告、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。妥善保管合作资产及相关资料，不得擅自处置合作资产，如需处置，应提前征得甲方书面同意。三、合作收益分配（一）收益分配方式1.固定收益在合作期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付固定收益：第一年：支付金额为人民币[X]元，支付时间为[具体日期]前。第二年：支付金额为人民币[X]元，支付时间为[具体日期]前。第三年：支付金额为人民币[X]元，支付时间为[具体日期]前。以此类推，每年的固定收益金额及支付时间根据本协议约定执行。2.超额收益分成合作项目在扣除各项成本、费用及支付甲方固定收益后如有剩余收益（以下简称“超额收益”），则超额收益按照以下比例进行分成：甲方分成比例为[X]%。乙方分成比例为[X]%。超额收益分成的结算时间为每年的[具体结算日期]，乙方应在结算后[X]个工作日内将甲方应得的超额收益支付至甲方指定账户。（二）收益调整机制1.基于市场因素的调整如因市场行情波动、宏观经济环境变化等不可抗力因素导致合作资产的价值发生重大变化，影响到合作收益的实现，双方应协商调整固定收益金额及超额收益分成比例。调整的具体方式和幅度由双方根据实际情况另行协商确定，并签订补充协议。2.基于资产运营情况的调整若乙方在合作期间未能按照本协议约定的资产运营方案有效运营合作资产，导致合作资产的收益未达到预期目标，甲方有权要求乙方采取措施进行改进。如乙方在规定期限内仍未改善运营状况，甲方有权调整固定收益金额或超额收益分成比例，以保障甲方的合理权益。调整的具体方式和幅度由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。四、保密条款（一）保密信息范围双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等各类信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方提供的与合作资产相关的产权资料、运营数据、财务报表等。2.乙方制定的资产运营方案、市场推广策略、资金筹集计划等。3.双方在合作过程中共同商讨的未公开的合作计划、项目进展情况等。（二）保密措施1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。2.双方应要求各自的员工、代理人等相关人员遵守保密义务，如因员工、代理人等违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担相应的法律责任，并负责采取措施消除影响。（三）保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至合作项目结束后[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、准确地向乙方交付合作资产，或交付的资产不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因甲方违约而受到的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.如甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方的保密信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约行为导致乙方声誉受损、商业机会丧失等其他严重后果，乙方有权要求甲方承担进一步的赔偿责任。3.若甲方未积极配合乙方办理与合作资产相关的手续，导致合作项目延误或无法顺利推进，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额根据实际损失情况确定，但最低不少于人民币[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付合作收益及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的全部费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反资产运营管理义务，导致合作资产的价值减损或出现其他重大问题，乙方应承担违约责任，负责采取措施恢复资产原状或进行赔偿。赔偿金额应根据资产减损的实际情况及对合作项目造成的影响确定，具体数额由双方协商或通过法律途径解决。3.若乙方擅自处置合作资产或泄露甲方的保密信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致甲方声誉受损、商业机会丧失等其他严重后果，甲方有权要求乙方承担进一步的赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。在协商期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，且双方未能就协议变更达成一致意见。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。本协议约定的解除条件成就。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的合作期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应在协议期满前[X]个月书面通知对方。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂