役权转让协议书

役权转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一项役权，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、役权标的物或服务具体描述1.役权详情甲方所拥有的役权为在位于[具体地点]的[不动产名称或相关设施名称]上设立的通行役权。该役权允许甲方及其附属人员、物品在合理范围内通过该不动产，以满足甲方正常的生产、生活及经营需求。通行的具体路线为从[起始点详细位置]出发，沿[路线详细描述]至[终点详细位置]。2.相关附属权益与该通行役权相关的附属权益包括但不限于在通行路线上合理设置必要标识的权利，以及在紧急情况下为维护自身权益而临时调整通行方式的权利，但需提前通知不动产所有人并尽量减少对其造成的影响。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次役权转让的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取役权转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用役权。2.义务保证所转让的役权合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常行使役权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与役权转让相关手续，提供必要的文件和资料，并确保手续办理过程顺利进行。在役权转让后，不得干扰乙方正常行使役权，不得在已转让的役权范围内设置任何阻碍乙方通行的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，按照合理方式行使受让的役权。对于因行使役权而产生的必要费用，如合理的道路维护费用等，有权要求不动产所有人按照相关规定承担。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照本协议约定的范围和方式使用役权，不得超出约定范围或进行损害甲方及不动产所有人合法权益的行为。在行使役权过程中，应尽合理注意义务，保护不动产所有人的财产安全，如因乙方原因造成不动产所有人财产损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将受让的役权再转让给第三方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常行使役权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的范围和方式使用役权，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回役权，乙方已支付的转让款不予退还。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可