委托转租协议书

委托转租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲方欲委托乙方对该房屋进行转租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及设施设备，如地板材质、墙面情况、家具家电等]。2.委托事项甲方委托乙方将该房屋以合法合规的方式进行转租，乙方应按照本协议约定的条款和条件寻找合适的承租人，并与承租人签订转租合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，包括但不限于按照约定的条件寻找承租人、签订转租合同等。有权了解房屋转租的进展情况，乙方应定期向甲方汇报转租工作的相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他相关证明文件，确保乙方在转租过程中有合法依据。保证该房屋不存在任何影响转租的权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况，且保证提供给乙方的房屋信息真实、准确、完整。协助乙方办理与转租相关的手续，如提供必要的身份证明文件等，因协助办理手续产生的合理费用由[费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式收取房屋转租的租金及其他费用，若因甲方原因导致租金或其他费用未能按时收取，甲方应自行承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的报酬，报酬支付方式及金额为[详细约定报酬支付方式，如按月/季/年支付，金额为每月/季/年租金的百分之几等]。在寻找承租人过程中，有权根据市场行情及实际情况确定合理的转租价格范围，但不得低于本协议约定的最低转租价格。有权要求甲方配合办理与转租相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。2.义务按照诚实信用原则，以合理、谨慎的态度履行委托事项，积极寻找承租人，努力促成房屋转租交易。在与承租人洽谈转租事宜及签订转租合同过程中，应向承租人如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、租赁期限等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的条件与承租人签订转租合同，并确保转租合同的条款符合法律法规及本协议的要求。转租合同签订后，应及时将合同副本提供给甲方。负责收取承租人支付的租金及其他费用，并按照本协议约定的时间和方式转交给甲方。在收取租金及其他费用过程中，应妥善保管相关凭证，以备甲方查验。定期向甲方汇报房屋转租的进展情况，包括但不限于承租人的意向情况、转租合同的签订情况、租金收取情况等。如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方并协商解决方案。在转租期限内，负责对房屋及附属设施设备的合理使用情况进行监督，如发现承租人有损坏房屋或附属设施设备的行为，应及时要求承租人修复或赔偿，并告知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途或对房屋进行重大改造、装修等。三、转租期限及租金支付1.转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。转租期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租及承租人的续租意向。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订委托转租协议。2.租金支付承租人应按照转租合同约定的方式和时间向乙方支付租金。乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内将租金转交给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，租金金额为每月/季/年人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的房屋产权证明或其他相关证明文件，导致乙方无法正常开展转租工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于寻找承租人的费用、因无法签订转租合同而产生的违约金等。若甲方擅自变更本协议约定的租金收取方式或时间，导致乙方无法按时向承租人收取租金或无法按时将租金转交给甲方，并给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，提前收回该房屋或干扰乙方正常的转租工作，导致乙方无法履行本协议约定的委托事项，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于未完成转租期限内的预期收益、寻找承租人的费用、因违约给承租人造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，如未积极寻找承租人、未如实告知承租人房屋真实情况、擅自改变转租条件等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的[X]%。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将租金及其他费用转交给甲方，每逾期一天，应按照未转交金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应立即将未转交的租金及其他费用转交给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该房屋的用途或对房屋进行重大改造、装修等，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，未按照约定的条件与承租人签订转租合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的[X]%。若乙方在转租期限内，未对房屋及附属设施设备的合理使用情况进行监督，导致房屋或附属设施设备遭受损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼