铺面免租合同范本

铺面免租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在经营过程中可能面临的困难，为支持乙方发展，甲方愿意向乙方提供铺面免租优惠。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其所有的铺面免费租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：乙方承诺将该铺面仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.在免租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，双方应另行协商签订租赁合同，并重新约定租金及其他租赁条款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用铺面，甲方有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在免租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致铺面无法正常使用，甲方不承担任何责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要措施减少损失。2.义务甲方应保证铺面符合正常使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在免租期限开始前，将铺面交付给乙方使用，并确保铺面内的水、电、气等设施正常运行。在免租期限内，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方协助解决铺面使用过程中遇到的问题，如与相邻铺面的纠纷等。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构或进行其他有损铺面安全和正常使用的行为。乙方应按时支付因使用铺面而产生的水、电、气、物业管理费等费用，如逾期支付，应按照相关规定承担违约责任。在免租期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将铺面返还给甲方。如乙方对铺面进行了装修或改造，乙方应自行拆除，但不得损坏铺面的主体结构。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付铺面或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变铺面用途、拖欠费用、损坏铺面结构或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还铺面。乙方应按照本合同免租期限内预计租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合