农场土地合同范本

农场土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]，面积为[X]亩的农场土地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方；乙方基于对该土地的需求及规划，有意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该农场土地位于[详细地理位置]，东至[具体东至边界标识]，西至[具体西至边界标识]，南至[具体南至边界标识]，北至[具体北至边界标识]。土地形状为[描述土地形状，如长方形、梯形等]，面积经专业测量机构测量确认为[X]亩。2.土地用途乙方受让该土地后，用于[明确约定的土地用途，如农业种植、养殖、生态旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状该土地目前的状况为[描述土地现有状况，如已开垦、有部分农作物、有简易设施等]，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物的具体情况，如房屋[数量及面积]间、水井[数量]口、树木[品种及数量]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金。有权监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，确保土地无权属争议及其他权利瑕疵。向乙方提供与土地相关的权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理土地受让过程中需要甲方配合的手续，如产权变更登记等。在合同签订前，如实告知乙方该土地的使用限制、周边环境等情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用该土地。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对土地及地上附着物进行合理的开发利用和改造。在甲方违约导致合同无法履行时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意，同时按照规定办理相关审批手续。合理使用土地及地上附着物，并负责对其进行维护和管理，不得损害土地及地上附着物的价值。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态，但合理损耗除外，并清理土地上的废弃物等。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金金额乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地产权变更登记手续完成之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地交付之日起[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让金一次性支付至甲方指定的银行账户。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方第一期土地出让金后的[X]日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付方式甲方应按照合同约定的土地范围和现状，以书面通知乙方验收的方式进行交付。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内进行验收，如无异议，则视为土地已交付；如乙方发现土地及地上附着物存在不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定后再次通知乙方验收。五、产权变更登记1.办理主体及费用双方应按照法律法规的规定，及时办理该土地产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[明确双方各自承担的费用部分，如甲方承担[具体费用项目及金额]，乙方承担[具体费用项目及金额]]。2.办理时间乙方应在支付第二期土地出让金后的[X]日内，向相关土地管理部门提交办理产权变更登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。甲方应在乙方提交资料后的[X]日内，协助乙方完成产权变更登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决争议或瑕疵问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方按照合同约定使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除时交还土地及地上附着物，或未保证土地及地上附着物的完好状态，应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之