农危房建房协议书

农危房建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于，面积为平方米的农危房需要进行拆除重建，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，能够按照相关标准和要求进行建房施工。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农危房建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于，具体位置以现场实际测量为准。2.建房规模：新建房屋为[层数]层，建筑面积约为平方米，具体尺寸及布局详见双方确认的建房设计图纸（附件一）。3.房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家及地方相关建筑标准。4.建房内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工内容按照设计图纸及国家相关规范要求执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合要求。2.义务向乙方提供建房所需的相关审批文件及资料，协助乙方办理施工过程中可能涉及的各项手续。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款，确保乙方施工的顺利进行。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，为乙方施工创造良好条件。协调处理施工现场周边关系，确保施工过程中不受外界干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。在施工过程中，每周向甲方报送工程进度报表，每月提交工程进度总结报告。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或损坏甲方提供的材料及设备。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。工程竣工验收合格后，按照国家规定及本协议约定承担工程保修责任，保修期限为[具体保修期限，如一年、两年等]。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款经双方协商一致，本农危房建房工程的总价款为人民币元（大写元整）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部建房内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款至总价款的%，即人民币元（大写元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款至总价款的%，即人民币元（大写元整）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款至总价款的%，即人民币元（大写元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方支付工程款至总价款的%，即人民币元（大写元整）。4.质保金：剩余工程款的%作为质保金，即人民币元（大写元整），在保修期满且无质量问题后，甲方一次性无息支付给乙方。甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四工程工期1.开工日期：本工程开工日期为年月日，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为年月日，总工期为天。3.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，则工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。如延误超过天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准，达到合格等级。2.验收程序：乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量提出异议，乙方应配合甲方进行检查，如经检查质量不符合要求，乙方应负责返工处理，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应按照实际发生的费用支付工程款，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计图纸或要求乙方违反设计图纸及施工规范进行施工，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的全部工程款，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的全部工程款，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤害和财产损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖