屋地转买协议书

屋地转买协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[屋地具体地址]的屋地（以下简称“该屋地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置：该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.面积：该屋地面积为[X]平方米，以[测量依据，如相关部门测绘报告]为准。3.土地性质：该屋地土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：该屋地之上目前存在[如有房屋、树木等地上附着物，详细描述其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付屋地转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该屋地拥有合法的处分权，保证该屋地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该屋地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可文件、房屋产权证书（如有）等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理该屋地的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在屋地交付前，负责处理该屋地的一切债权债务关系，保证乙方接收后不因此产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该屋地及相关资料，并协助办理转让手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让价款。接受甲方交付的该屋地及相关资料，并按照法律法规规定及本协议约定使用该屋地。在办理屋地转让手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和信息，承担自身应承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定该屋地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在办理该屋地转让手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该屋地完成过户登记手续且乙方实际接收该屋地后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、屋地交付1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将该屋地及相关资料交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于屋地的土地权属证书、规划许可文件、房屋产权证书（如有）、地上附着物清单等。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该屋地的过户登记手续。办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该屋地的权属清晰，导致乙方无法取得该屋地所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该屋地及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在办理过户登记手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得该屋地所有权的任何损失，由甲方承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该屋地的用途或进行破坏性建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在办理过户登记手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时完成过户登记的任何损失，由乙方承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具