装修保底协议书

装修保底协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房屋地址]进行装修，乙方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋户型：[户型结构]2.装修范围及内容室内墙面装修：包括墙面基层处理、乳胶漆粉刷或壁纸粘贴等，具体工艺及材料标准详见附件[墙面装修材料及工艺标准清单]。地面装修：根据甲方需求，可选择铺设木地板、瓷砖等，具体材料及铺设方式详见附件[地面装修材料及铺设方式清单]。天花板装修：包括吊顶造型设计与施工，材料选用及工艺要求详见附件[天花板装修材料及工艺标准清单]。水电工程改造：按照装修设计方案，对房屋内的水电线路进行合理改造，确保安全与使用便利，具体改造内容及材料标准详见附件[水电工程改造材料及施工标准清单]。厨房装修：橱柜定制、厨房电器安装等，橱柜材质及款式、电器品牌及型号详见附件[厨房装修材料及电器清单]。卫生间装修：洁具安装、防水处理、浴室柜定制等，洁具品牌、浴室柜材质及款式详见附件[卫生间装修材料及洁具清单]。门窗安装：根据设计要求，安装室内门及窗户，门窗材质及款式详见附件[门窗材料及款式清单]。其他装修项目：[如有其他特殊装修项目，详细列举说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及附件要求进行装修施工。有权知晓装修过程中涉及的重大事项及变更情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等，并保证资料真实有效。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程顺利进行。在装修过程中，如因甲方原因提出变更装修设计方案或增加装修项目，应及时与乙方协商，并承担因变更导致的费用增加。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修工程实际情况，在符合本协议及相关法律法规规定的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照本协议约定及附件要求，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到国家及行业相关标准。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核，严格按照审核后的施工计划进行施工，确保装修工程按时完成。施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案，主动接受甲方的监督检查。严格遵守国家及地方关于装修工程的法律法规，合法合规进行装修施工。装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。对装修工程质量承担保修责任，在保修期内，对因施工质量问题导致的损坏，及时进行免费维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修总费用本装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定装修范围内所有项目所需的人工费用、材料费用、管理费、利润、税金等一切费用，但因甲方原因导致的设计变更或增加装修项目除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完工程结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整如因甲方原因导致装修设计方案变更或增加装修项目，乙方应在变更确定后[X]日内，向甲方提交费用调整预算，经甲方审核确认后，甲方应按照调整后的费用支付给乙方。四、装修工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少延误时间，如仍无法按时竣工，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、装修质量标准及验收1.装修质量标准装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准，同时应满足本协议附件中约定的各项装修材料及工艺标准要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织竣工验收。验收过程中，如发现装修工程质量不符合本协议约定及相关标准要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。装修工程经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收合格报告。如甲方在验收合格后提出质量问题，乙方仍应承担保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修设计方案或增加装修项目，导致乙方无法按照原计划施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、费用增加损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致装修工程无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及附件要求进行装修施工，导致装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的施工计划进行施工，导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在装修过程中违反国家及地方关于装修工程的法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对装修工程质量承担保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修处理，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照未履行保修金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉