屋顶翻新协议书

屋顶翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，屋顶出现老化、损坏等问题，需要进行翻新；乙方具备专业的屋顶翻新施工资质和经验，能够提供优质的屋顶翻新服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新屋顶的房屋地址：[房屋具体地址]。2.屋顶现状：屋顶存在防水层破损、瓦片脱落、局部塌陷等问题，影响房屋的正常使用和居住安全。3.翻新内容拆除原有破损的防水层、瓦片及其他附属设施。对屋顶基层进行清理、修复和加固，确保基层平整、牢固。铺设全新的防水卷材，确保防水效果达到国家相关标准要求，有效防止屋顶渗漏。重新铺设符合质量标准的瓦片，瓦片的材质、颜色应与房屋整体风格相协调，且具有良好的耐久性和美观性。对屋顶的排水系统进行检查和疏通，必要时进行修复或更换，确保排水畅通。在翻新过程中，根据实际情况对屋顶的通风口、检修口等进行合理调整和修复，保证其功能正常。4.翻新材料及设备要求防水卷材应采用知名品牌的优质产品，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性，符合国家环保标准。瓦片应选用质量上乘、色泽均匀、规格统一的产品，其材质应具备防火、隔热、抗风等性能，符合建筑行业相关标准。乙方在施工过程中使用的其他辅助材料，如密封胶、钉子等，也应符合相应的质量要求，确保翻新工程的整体质量。乙方应配备先进、齐全且符合安全标准的施工设备，如起重机、搅拌机、电焊机等，确保施工过程顺利进行，保障施工人员的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关规范进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求或未按照约定履行义务时，要求乙方进行整改或采取补救措施。有权对翻新后的屋顶进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方承担违约责任并进行修复或赔偿。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入施工现场、协调周边邻里关系等，确保施工顺利进行不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取翻新费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工用水用电接口等。2.义务严格按照国家相关建筑施工规范、本协议约定及甲方要求进行屋顶翻新施工，确保施工质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提前告知甲方。施工过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场，恢复周边环境原状。施工过程中，如发现原设计或施工存在与实际情况不符等问题，应及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案，经甲方同意后实施。对翻新工程中使用的材料和设备质量负责，确保所使用的材料和设备符合本协议约定的质量标准和环保要求。在翻新工程竣工后，按照国家相关验收规范和本协议约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料和质量保证文件。自竣工验收合格之日起，按照国家相关规定和本协议约定承担质量保修责任，在质量保修期内，对翻新工程出现的质量问题及时进行免费修复或更换。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次屋顶翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工作所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金及质量保修等所有费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成屋顶基层清理、修复和加固工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：屋顶翻新工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格，并办理完竣工验收备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：翻新工程质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。四、工期1.本屋顶翻新工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本屋顶翻新工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保翻新后的屋顶防水、排水、结构安全等各项性能指标达到优良水平，外观质量符合设计及甲方要求。2.验收程序乙方在完成每一道施工工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。翻新工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料和质量保证文件。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等相关单位及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范及工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的经济损失，由乙方承担赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照翻新费用的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担更严厉的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有